壹、簡介海景房通常為房地產類術語，是吸引消費者的壹大賣點，相類似的還有壹線海景二線海景三線海景山景過冬避暑養老溫泉河景江景湖景公園地產水景等。
海景房根據距離海灘的位置遠近分為“壹線”“二線”“三線”海景房。
“壹線”海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。
“二線”海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。
800米開外的均可歸為“三線”海景房。
海景房根據用途又分為酒店式公寓、養生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房流程均無差別，第壹次貸款百分之三十，第二次百分之六十。
酒店海景是公寓指建設在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。
通常海景酒店的海景房賣價都比普通的房間高，而海景好的比海景壹般的價格高很多。
二、分布以海景房為主的旅遊地財產，主要的分布城市為：東北地區大連葫蘆島錦州盤錦營口丹東哈爾濱長白山華北地區秦皇島承德北京天津白洋澱西柏坡華東地區威海山銀灘龍口蓬萊榮成文登海陽青島日照黃山周莊水鄉千島湖華南地區海口三亞瓊海北海文昌五指山萬寧儋州東方瓊中桂林陽江海陵島防城港惠州中西部昆明麗江大理西雙版納騰沖張家界廬山成都青城山峨眉山武隆綦江萬盛巫山海南省，三亞、海口國內最早的海景房發端應屬海南。
〖南海〗廣西省，北海。
〖北部灣〗福建省，廈門。
〖海峽〗浙江省，舟山。
〖東海〗山東省，日照，青島，煙臺，威海，龍口，山銀灘河北省，秦皇島。
〖渤海〗遼寧省，大連。
〖渤海〗 三、選購註意1、交通海景房的交通條件往往是決定銷售價格的重要因素，尤其是群體集中在周邊城市的海景房項目，在前壹定要事先了解壹下項目周邊的道路條件、與城市交通（包括高速公路、快速路、輕軌、公交系統等）連接的便利度等，只有那些可以快速往來的海景房才值得。
2、配套對於大部分剛剛開始興建的海景房項目來說，配套服務都是壹個軟肋。
雖然大部分城市人口海景房後都不會常駐，但是良好的配套設施卻是提高生活便利度、確保房產保值、增值的重要因素，不能馬虎。
3、出租率現在很多海景房在銷售的時候都會宣稱通過出租為業主賺取高額的投資回報，實際上這只是壹個銷售策略而已。
在選購海景房時我們壹定要自己考察壹下當地的客流量、消費水平與周邊同級別房產的出租價格以及空置率，只有對這些問題有了壹個比較詳盡的了解才能確保我們的海景房投資不會得不償失。
四、價值全世界的人都有壹個銀色的海濱夢，大海是生命之源。
廣闊的海洋，從蔚藍到碧綠，美麗而又壯觀。
中國海岸線全長1.8萬公裏，平均到人口海岸線為1.3CM。
可想知為稀缺！海景房之所以受人們只熱捧，不光是他的稀缺資源升值價值，更有壹種廣闊而又無邊的“寂靜”！現代社會工業發達，城市繁華熱鬧，工作生活節奏快，給人壹種心悶，無法釋懷的感覺，恰恰是海景房反面，海景房多數為旅遊度假區，遠離城市渲染回光自然，給人壹種輕松，自在。
中國海岸線已進入“厘米時代”，而南海金灘度假區擁有12公裏長的優質沙灘和天然海水浴場，沙凈如玉，海水清淺，岸邊萬畝翠綠松林綿延數十裏，素有“長壽之鄉”、“人間天堂”、“世外桃源”的美譽。
集旅遊渡假、休閑養生為壹體，組團式分布，軸線景觀，LOFT復式公寓、多層、小高層、高層、商業服務街等物業形態豐富，與碧水、藍天、沙灘、松林融為壹體，生活在陽光下，暢遊在畫卷中，如同壹幅優美的圖畫。
是投資、居住、養老的最佳選擇。
五、代表項目（壹）湖光豪景“大海、湖泊、高爾夫三景呈現”、“抄底下壹個海南”，本項目位於山東龍口東海旅遊度假區東海國際高爾夫球場內部，濱海觀光大道以北，泳汶河東側，緊鄰東海高爾夫東區會所、懷擁煙波浩渺的天然湖泊，與百萬黑松林、星級酒店、國際會議中心以及世界壹流的高爾夫球場為鄰，項目用地地勢較為平坦。
***有33棟住宅，多層14棟，小高層11棟，高層8棟，***計1502套。
社區高層采取簡約歐式風格建造，大提琴圓弧形外立面，藍白色建築外立面，配以棕色柵木，彰顯濃郁水岸風情。
建築線條簡潔、利落，註重細節之美，凸顯浪漫和高貴的氣質。
“品”字形建築格局，更加堅固，更加挺拔。
小區外部環境優越，北邊為東海，南邊為自然生態湖泊及濱海高爾夫球場，景色宜人。
沿外圍住宅可充分享受海景、湖景；內側住宅則在享受內部中心景觀的同時，透過外圍住宅較大間隙領略部分外景。
（二）領海世界島位於山東龍口東海園區。
緊鄰月亮灣海水浴場、懷擁東海觀音廣場，毗鄰百萬黑松林、星級酒店、國際會議中心以及世界壹流的高爾夫球場，坐擁絕版稀缺的20公裏黃金海岸線，直面煙波飄渺、蔚為壯闊的東海岸。
領海·世界島，三面環海，坐落海中央，為東海黃金海岸海景最好樓盤。
項目坐落於東海旅遊度假區西部中心區核心，與觀海路相鄰，南與東海國際高爾夫球場接壤，西側是西區商業核心“中央大道”。