北海並不大，僅僅是廣西的壹個小三線城市，但北海的房子壹直牽動著很多人的心，這裏面有“逃離”海南後，來北海買房子置業，享受冬日暖陽的東北大爺大媽們，更有天南地北來北海的遊客，還有看中未來的投資客。
北海最著名的景點當屬銀灘景區和潿洲島。潿洲島，火山噴發堆凝而成，廣西最大的海島。潿洲島是壹個老景區，到北海不到這裏，等於沒來北海。
?北海潿洲島又出名了，不是因為遊客紮堆，而是“退房潮”的出現北海潿洲島又出名了，不是因為遊客紮堆，而是“退房潮”的出現。 據潿洲島民宿協會統計，自8月以來，協會142家會員單位***計退訂損失達1548萬元。這個“退房潮”，導致潿洲島90%民宿受影響，某酒店更是被退房1256間。
出現這麽大的變故，本以為民宿老板會驚慌失措，但走進潿洲島妳會發現，根本不是那麽回事。這裏的人們該吃吃該喝喝，滿大街少了熙熙攘攘的遊客，但多了穿著拖鞋悠閑溜達的大爺大媽。
?而壹早的海邊，也沒有了紮堆看日出拍照的人群而壹早的海邊，也沒有了紮堆看日出拍照的人群，有的是散步的當地市民。妳壹打聽，他們大多是民宿的經營者們，壹聊天，就是咱爽快的東北普通話。和三亞情況差不多，來北海買房子的外地人占到80%以上，這些人主要分為三大類：
三亞東北人很多，有數據顯示，三亞的全部外來人口中，有67%都是東北籍人士。最初來三亞的東北人都是為了度過寒冷的冬季，這種情況從上世紀90年代時候就開始了，於是有了哈爾濱公安局駐三亞警務站，三亞電視臺都市頻道成為黑龍江廣播影視傳媒集團下屬，海南農墾醫院成為哈爾濱醫科大附屬三亞醫院等等。
不可否認的是，近些年東北人開始逃離三亞了，因為三亞開發持續高漲不可否認的是，近些年東北人開始逃離三亞了，因為三亞開發持續高漲，生活環境受到擠壓，生活節奏沒那麽悠閑了。作為壹個三線的規模，壹線的旅遊城市，三亞物價、房價不斷攀升，生活成本增高，再也不是養老休閑之地。
更有誘惑力的是賣掉三亞的住房，完全可以在同等溫暖的廣西北海、防城港，廣東惠州等地買更大面積的房子，享受更舒適的生活。再加上三亞本不是東北人的家，沒有故土難離的情懷，於是，很多東北人選擇了北海。
?北方冰天雪地的時候，北海還是溫暖如春北方冰天雪地的時候，北海還是溫暖如春。再加上沒有高汙染工業，北海空氣新鮮實至名歸。加上近兩年炒家退市，來北海買房的主力客戶是沖著北海的宜居環境來的。另壹方面，隨著人口老齡化的到來。
人們都明白壹個理：現在為了養老而買房，就是對這些稀有資源的提前占有。這壹點，從潿洲島上遭遇“退房潮”的民宿老板身上感受明顯，很多民宿就是自己的房子，他們不慌不忙的背後，說明人家不在乎那點房租。遊客多就多賺錢，遊客少自家住著也方便。
?這類購房人群，不是為了炒房短期獲利這類購房人群，不是為了炒房短期獲利，也不是為了迅速經營變現，而是看好城市的未來，他們的特征是“不差錢”，買套海景房，總比錢放家裏更保值。
針對受疫情影響引發的訂房退款投訴問題，北海市市場監督管理局也召開了專題會議，研究制定涉疫消費投訴處置工作措施，為的正是切實保障消費者的合法權益。
其實近年來，北海在旅遊和城市建設方面下了很大功夫，建設文旅項目、積極創城、優化城市街道環境以及加強市場管理。
無可避免的是，在完善和擴大旅遊市場的過程中，會出現壹些不足之處，但北海也壹直在努力改進，相信北海未來會以更好的姿態和形象出現在全國遊客面前。