目前旅遊房地產按其所有權和使用權的大小可分為幾種形態：壹是分時度假（時權酒店），客戶支付壹定的費用就可以擁有壹定時段的物業居住和使用權；二是產權酒店，產權酒店是指將酒店的每壹個單位分別出售給投資人，同時投資人可以委托酒店管理公司或分時度假網絡進行管理，用於營業，獲取壹定的投資回報(北京的金色假日產權酒店、快樂無窮大等)；三是主題社區或景區住宅，這類項目實際上是旅遊休閑設施和住宅兩大塊拼湊在壹起，但前者不出賣產權及使用權給個人，後者實際就是商品住宅，可以購買完全產權（高爾夫、登山、滑雪運動度假村等）；四是房地產大盤或者新城區項目，由於開發面積很大或者周圍有需要保護或可以借力的生態環境，因此，就出現了不同於小區配套景觀的、大規模人為造景或者自然借景的開發項目。