優勢：
1、從位置上看，位於規劃的團泊新城，北側連接西青賽達產業區，西側是團泊湖水域，人文環境與生態環境良好。
2、從交通上看，有榮烏高速、團唐線、山深線等多條城市主幹道快速路，自駕便利；
3、從配套上看，基礎商業配套為項目內部規劃商業，其他為團泊示範鎮配套，教育配套如翔宇學校靜海分校（2019年開始招生，小學壹年級和初中壹年級）、團泊小學、團泊中學等，景觀配套如光合谷旅遊渡假區等。
4、從項目規劃看，團泊新城市天津十壹個衛星城之壹，是距離市區較近的壹個衛星城。；
劣勢：
1、目前的軌道交通都處於規劃階段，公交交通線路少，出行依賴自駕。
2、周邊配套尚無大型配套，主要配套都依賴於團泊示範鎮。
總體來說，該項目適合關註低總價、同時有教育需求的剛需落戶客群。