開發商賣商鋪要交多少稅？

賣商鋪要求:房產交易手續費3元/m2。印花稅:房價的0.05%。土地增值稅:如能提供購房發票，土地增值稅=[轉讓收入-手發票價(每年加5%)-相關稅費] ×適用稅率。不能提供購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。個人所得稅:實際征收為(轉讓收入-房地產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-財產原值-合理支出相當於個人凈收入。

營業稅及附加稅:a、如果能提供購房發票，則為(轉讓收入-業主支付的車費)×5.5%。b .不能提供發票的，為轉讓收入×5.5%。c、稅費為土地出讓金差額的5.56%:商品房按其網格點基準地價的35%收取；商業路線價格段的商業街宗地按路線價格的10%收取；寫字樓按其網格點基準地價的30%收取。土地出讓金契稅:本次收取的土地出讓金的3%。

買方付款

1.房產交易手續費:5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。

2.房屋登記費:550元/份(每份補證費用為10元)。

3.權證印花稅:5元/份。

4.印花稅:0.05%

5.契稅:交易價格(或評估價格)×3%。

店鋪是專門用於經營活動的不動產，是經營者向消費者提供商品交易、服務和體驗的場所。從廣義上講，商鋪的概念不僅包括零售業務，還包括娛樂、餐飲、旅遊所使用的不動產，盈利性的展覽館、體育場館、浴室，以及銀行、證券等有實體建築的商業業務交易場所。