居住用地是指居住建築地下室占用的土地及其周圍合理間距的土地，包括房屋之間的綠地和房屋之間的道路。
傳統意義上的居住用地有兩層含義:
壹、住宅建築地下室及其周圍合理距離內的土地(包括宅間綠地、宅間小徑等)的總稱。).
二是人們日常生活的住房基地(包括帶獨立院落的院落)。
包括:
1，市區單身居住用地。城鎮居民普通住宅、公寓、別墅用地。
2.城市混合居住用地。城市居民主要居住在住宅和工業或商業混合用地。
3.農村宅基地。農村村民居住的宅基地。
4.閑置宅基地。村內閑置的舊房基地等閑置土地。
“城市混合居住用地”的土地使用年限應區別具體情況。居住用地使用年限70年，工業用地50年，商業用地40年。
土地使用權的具體期限由原土地使用者與當地市、縣人民政府土地管理部門簽訂的國有土地使用權出讓合同確定。
擴展數據:
購買城鎮混合住房的風險
1.土地使用權的具體期限由原土地使用者與當地市、縣人民政府土地管理部門簽訂的國有土地使用權出讓合同確定。但本合同不能將“城市混合居住用地”簡單理解為“綜合用地”，然後機械地將土地使用年限規定為上述《暫行條例》第(五)項規定的50年。
2.鑒於此，建議房地產交易行為人註意購房合同中關於土地使用期限的相關約定。
3.這是壹塊宅基地。可能沒有戶口，拆遷也沒有補償。也可能是違建，需要拆除。好像和具體樓盤有關系。最近也在看房的人說遇到過類似情況，但基本都沒事。只有壹套混合房據說可以遷移到城裏，郊區和集體戶口不能留。
4.這種土地和70年的普通房子不壹樣，可能不會比稅、水電費等貴。
參考資料:
中華人民共和國城市房地產管理條例。
參考資料:
百度百科-百度百科