壹.總體情況
茶店鎮位於天津濱海新區北部，毗鄰漢沽新城，南臨中新生態城，東臨薊運河。茶店鎮轄20個行政村，總面積52.38平方公裏，總人口2.08萬。
茶店鎮是優質葡萄產區，其“玫瑰”葡萄遠近聞名，多次獲得國家級獎項。2008年被評為北京奧運會第壹推薦水果，也是王朝和張裕幹白葡萄酒的原料供應地。
二、計劃的主要內容
茶澱和葡萄已經形成了密切相關的同義詞。
規劃的難點在於既要保持茶店小鎮的特色，又要把葡萄的概念提升到壹個新的高度；葡萄產品如何支撐茶店鎮的經濟基礎，實現可持續發展？規劃的重點是通過調整用地布局形成新的產業關系，打造濱海新區特色小鎮。
(壹)通過調整村鎮體系結構和用地布局，實現和諧發展的目標:
1，與自然生態的和諧:
規劃本著充分尊重自然基礎、尊重村鎮發展肌理的原則，整合土地資源，沿河區域集中小村莊，安排保留吉運運河西岸葡萄種植園4萬畝；保護薊運河的原生態景觀，與葡萄園共同構成自然生態的主體；在城鎮和工業園區沿河規劃80-100米的生態廊道，保持和延續薊運河沿岸的自然風光。
2.生產與生活的和諧:
生產方式的進步並沒有改變農村居民從事的傳統產業；居民生活環境的改善，不離開熟悉的農村。生產生活的協調進步，保持了小鎮的真正魅力。
規劃通過整合搬遷，梳理出居住板塊、田園板塊、產業板塊三大功能板塊，具體體現為“壹鎮四村壹園”和15個散落在鄉村的葡萄莊園，形成獨具乍得特色的鎮村體系結構。系統框架中的“鎮、村、區、莊園”在葡萄產業鏈中承擔不同的功能，以葡萄為形象代言。
“壹鎮”為規劃鄉鎮，規劃人口約1.8萬，取名“葡萄總部”。該鄉被納入漢沽新城河西組團，在交通體系、基礎設施、公共設施等方面與漢沽新城融為壹體，成為濱海新區功能區的重要組成部分。但是，該鄉有壹個獨特的功能——葡萄總部基地。圍繞R&D，發揮信息、培訓、營銷策劃、宣傳、交流、旅遊服務等特殊功能。，讓遷入城鎮的村民仍有強烈的歸屬感。
“四村”即搬遷合並後保留的孟篆、古橋、後固、李子固四個中心村。它們被命名為“葡萄聚落”。通過土地集約整理，建設完善的基礎設施和服務設施，讓村民享受到市民的實惠，同時兼顧從事葡萄種植的村民需求，合理布局。
“壹園”，即茶店科技產業園，命名為“葡萄工坊”，生產葡萄深加工產品。為適應南部中新生態城的發展需要，擴建了環保和新能源產業，提高了綜合實力，也是中部生態城的產業基地之壹。
15葡萄莊園和葡萄酒城堡在本次規劃中借鑒國際先進的生產經營模式和理念而設立，點綴在鄉村，形成了獨特的乍得地緣政治特色。
(二)立足本土規劃理念，實現內涵和效益的新突破。
1.爭取葡萄文化發展的提升和突破；
圍繞葡萄的概念延伸文化的概念，規劃預留文化教育、娛樂休閑、科研信息、高端服務業、特色旅遊等產業發展的區域空間，使茶甸葡萄鏈擁有強大的支撐體系和多維度的發展空間，葡萄將打造具有特定文化內涵並保持持久生命力的魅力小鎮，以葡萄文化的獨特性豐富濱海新區旅遊發展的內容。
2.在土地集約利用和效率方面取得突破；
規劃以“作坊、聚落、莊園”的理念引導人口和產業的空間布局，促進傳統生產方式向設施、生態、科技轉變，實現土地的高效集約利用。比如“工場”(產業園)聚集加工制造業，以科技手段延伸產業的深度和廣度，實現產品的高端化和精細化深化，同時提高人口素質。莊園的意義不僅包含了文化品質，還豐富了旅遊內容，具有科研、教育、文學、藝術、建築、趣味等多種靈活的功能，典雅的酒堡更是將酒文化推向了極致。因此，觀念的更新和布局的引導促進了乍得經濟和文化的發展。
規劃性質:集雲谷、葡萄小鎮。
規模:到2020年，規劃總人口31，鎮域建設用地3.6平方公裏。
第三，規劃創新
1.該規劃將產業發展根植於自然基礎，闡釋了葡萄基地的不同形態和概念，並與村鎮體系結構緊密結合，形成地緣文化特色，在經濟社會發展過程中保持了地方文脈、地域文脈和產業文脈。
2.規劃運用不同形式的空間布局(聚落、作坊、莊園)，引導產業和用地的優化調整，圍繞壹條葡萄主線實現三次產業聯動，打造有序、特色、活力的濱海小鎮。
四、計劃的實施:
乍得城鎮總體規劃(2006-2020年)於2007年6月獲得批準。整體實施分為四個方面:
1.小城鎮建設:根據總體規劃，已完成城鎮控制性詳細規劃和拆遷安置區建設規劃。搬遷區的“茶店新苑”住宅小區及配套公共設施已經完工，居民正在陸續入住。蒙泉中心村和古橋中心村的詳細規劃已經完成。
2.產業園作為漢沽區示範產業園，已完成總體規劃、控制性詳細規劃、起步區城市設計等規劃，基礎設施全面開工建設。
3.葡萄科技生態園初具規模，建成了精品葡萄大棚和莊園式R&D中心；按照規劃理念，坐落在薊運河畔的首個葡萄莊園——夢想莊園暨葡萄博物館已經建成開放，春夏秋三季接待京津遊客近6萬人次。
4.通往工業園區、茶店新苑、葡萄科技園、夢想莊園等多條道路已建成。