隨著人們生活水平的提高,越來越多的人開始計劃在美國買房,那麽那些簽證適合在美國買房呢?跟著,壹起看看不同簽證美國買房差異對比,歡迎閱讀。
壹、綠卡持有者:貸款政策與公民相同
綠卡持有者的權利和義務與美國公民並無太大差別,所以有綠卡意味著貸款購房時政策沿用針對美國公民的政策。
打個比方,綠卡相當於終身通行證,而其他相關美國簽證則是時限不同的臨時通行證。所以,擁有綠卡身份可以享受美國公民的低首付低利率的待遇。
二、H1B簽證
很多朋友會問我:“H1B工作簽證在美國如何貸款買房呢?”
有這種疑問是因為,H1B在貸款購房時有天然優勢,關註的人自然就多。
(1)H1B抽中:
享有和美國公民同等的低首付和低利率待遇
(2)H1B沒有抽中,但還在OPT有效期內:
仍可以和美國公民同等的低首付和低利率待遇
(3)H1B沒有抽中,OPT失效:
簽證變成B或者F簽,失去和美國公民同等的低首付和低利率待遇
貸款條件:在貸款機構選擇上相對寬松很多,很多貸款銀行均可提供。
條件滿足也比較簡單,只要在美國境內生活足夠長的時間,能提供近兩年的報稅表,收入證明等,銀行會依據收入能力的大小給予貸款。
在美國能較順利申請到房屋貸款的購房者,大多數是綠卡或H1B工作簽證持有者。