目前旅遊地產的發展主要呈現三個產業的特點:壹是城市間發展差異大，形成“壹線城市靠地產，二三線城市靠資源”的格局；其次，旅遊地產中的產品類型和運營模式逐漸走向全面和多元化；第三，旅遊地產具有投資和自用雙重功能，所以置業需求希望在投資和消費上獲得更高的收益。
“旅遊綜合體”的概念其實來源於大家熟悉的“城市綜合體”，但兩者有明顯的區別。城市綜合體是以建築為基礎，集商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓、綜合娛樂四大核心功能於壹體的“城中之城”(功能聚集、土地集約的城市經濟集合體)。
“旅遊綜合體”有時也稱為“休閑綜合體”或“度假綜合體”，是指以壹定的旅遊資源和土地基礎為基礎，以旅遊休閑為導向的土地綜合開發形成的整體服務質量較高的旅遊休閑聚集區。旅遊綜合體作為聚集綜合旅遊功能的特定空間，是壹個泛旅遊產業聚集區和旅遊經濟系統，有可能成為旅遊休閑目的地。——來源:前瞻產業研究院田園綜合體課題組