1、建築規劃和發展：南京恒大濱江地上停車場關閉是由於城市規劃和發展戰略的改變導致的，城市決定將某個地塊用於其他用途，如修建商業或住宅樓，而不再需要該地上停車場。
2、建築結構老化：地上停車場的關閉是由於建築結構老化或存在安全隱患而需要進行維修或拆除，如果停車場的結構已經達到或超過其設計壽命，或者存在結構性問題，如混凝土疲勞、腐蝕、裂縫等，當局會決定關閉停車場以確保公***安全。南京是中國重要的經濟中心之壹，也是長江三角洲地區的核心城市之壹，該市擁有多個產業園區和高新技術產業基地，包括信息技術、生物醫藥、汽車制造等領域。