文旅項目規劃是指文旅地產的長遠發展計劃。
文旅地產指的是文化加旅遊加地產的形式，文旅地產是住宅地產的補充和延伸，也被稱為住宅地產的2.0版，其涵蓋了文化、旅遊和商業等元素，是地產中的輕奢品。文旅地產的核心並不是地產，它是壹種綜合型地產業態，是綜合了到“吃喝玩樂住行”的產業，它的產品形式是文旅產品體驗和服務。
相關要求
做文旅項目規劃，首先就要在資源調查、綜合分析的基礎上，用“旁觀者”的眼光、從專業的角度，幫助規劃委托方找出發展問題所在，提出解決問題的思路和辦法。
然後就是“亮點”即最亮的壹點，也可以叫閃光點。這裏所說的亮點不是指文旅項目規劃本身的亮點，而是指壹個規劃要幫助規劃地找到旅遊發展的亮點。
它包括旅遊資源、旅遊環境、管理體制、政策法規等諸多方面。相對而言，壹些地方發展工業或其他產業的條件更好，更有利於推動當地經濟，所以沒有把旅遊業作為發展重點。
體制機制的制約。有的地方各方面的條件均不錯，但在旅遊產業的行政管理、資源管理、政策引導、激勵機制等方面不夠順暢，不夠有力，影響了旅遊業的發展。