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在新的土地政策下,如何實現鄉村旅遊的可持續發展,促進新農村建設?

如何實現鄉村旅遊的可持續發展,即鄉村旅遊的健康發展和農民的長遠利益是目前政府最關心的問題,也是開發商如何利用農業用地的問題。來自北京何山水怡規劃設計研究院的專家仔細研究了新土地政策中的“土地流轉”。認為在鄉村旅遊發展過程中,農民的利益分配問題是壹個非常值得關註的問題。如何在新的土地政策指導下妥善合理地處理這壹問題,對鄉村旅遊的健康發展具有重要意義。北京何山水怡規劃設計院就此問題提出了自己的看法。

1.進壹步改革管理體制,完善政府服務職能。

地方政府在鄉村旅遊發展中的主導作用在壹定階段發揮著重要作用,但也會使發展區域內的居民從壹開始就被排斥在旅遊發展之外,擾亂市場經濟環境下的正常分配秩序,不利於鄉村旅遊的可持續發展。因此,地方政府應逐步退出市場經濟參與者的角色,集中精力創造和培育適合鄉村旅遊經營的市場環境,規範鄉村旅遊企業行為,打破信息不對稱局面。建立完善的信息收集和交換體系,特別是解決鄉村旅遊發展中農民合法利益的保護,如重視土地征用和流轉的法律法規建設,規範農村土地流轉市場和旅遊資源價值評估,加強農民服務技能的培訓和教育等。

2.采取多種形式實現土地流轉,促進鄉村旅遊可持續發展。

(1)參與式股份合作旅遊發展模式是指以鄉村聚落為場所,以全體鄉村農民全員參與、資產、技術、勞動力入股為核心,依托鄉村豐富的自然景觀和多彩的民俗風情,以城鎮居民為主要客源市場,集觀光、度假、休閑、娛樂為壹體的多形式、多層次的可持續發展旅遊形式。在利益分配上,這種模式把按股分紅和按勞分配結合起來。由於這種模式中的股東包括了當地所有的農民,客觀上促進了農村居民收入和生活水平的提高,體現了旅遊業“利益共享”的精神。在旅遊開發的同時,要考慮開發區居民的長遠發展,讓他們長期分享旅遊收益,獲得就業機會或從事營業執照,讓農民獲得長期的經濟利益。

(2)幾戶、幾十戶可以聯合進行土地流轉,允許中小企業進入開發鄉村酒店,也可以壹兩戶進行土地流轉,城市居民可以在鄉村建設度假設施,也可以壹個村聯合成立合作社,在全村範圍內實行土地流轉,形成新的聚落村落。這樣農民沒有失去土地,社會資本進入後農業產業可以升級,農民經過培訓後仍然可以從事旅遊服務。這樣壹來,農民就地實現了城鄉壹體化,沒有失去土地,也沒有失去就業。

案例參考:四川綿陽香草莊園