裝修情況：毛坯。
觀湖景園，北臨祈福大街，南臨花園街，東臨萬嘉路，西鄰濱湖路。項目西側為遷安主幹路濱湖東路也是城市快速路，興安大街西口可直接進入濱湖路，去高速口、楊店子、馬蘭莊、菜園、首鋼、遷鋼、九江等特別方便。a.項目毗鄰“兩園壹湖”。政府對人工湖涵洞通道已審批通過。公園設有龍形景觀帶，足球場，籃球場，羽毛球場，是健身的絕佳去處。晚上遛彎散步，跳舞，下棋娛樂，充分的滿足我們茶余飯後的悠閑生活。1.觀湖景園采用新中式建築風格，選材用料考究極致，外立面中正大氣。我們精雕細琢著項目的每個細節，全力打造遷安市社區。水岸學府，品質大宅，觀山、觀水、觀湖景園。2.項目總建築面積20萬m2，總規劃1170戶，建築密度16.37%,容積率1.791％（在售項目），綠化率42.5%（在售項目中高綠化項目），項目有兩個大門，分布在南北兩側。總***規劃20棟住宅，1棟商業，1棟幼兒園，面積區間113-157平方米，戶型方正得體，全部采用大開間短進深設計，壹梯兩戶，南北通透，公攤小得房率高。樓間距（33.8米-54.3米），極小的容積率足以體現觀湖項目的高端定位。全天候的采光，讓您的愛家溫馨無比。小區采用人車分流，動靜分離，保證地面行人絕對安全，同時也減少噪音和空氣汙染，讓小區院落變成壹所綠地公園。項目地上有415個車位,地下755個停車位，車位比例超過1比1配比，為您的愛車停泊免去困擾。物業方面是開發商自持星級物業，西班牙莊園是我們公司物業做的，還有福鑫家園，安順家園，傑座小區等。觀湖景園嚴格執行封閉式管理，全天監控系統，樓宇對講系統，家政服務系統，保潔服務系統，全力打造‘家’壹般的社區環境。項目預計在2021年12月31日交房。是市場在售項目交房時間較早的壹家。首期開發9棟，分別為2、3、4、5、6、7、9、17、18號樓。項目層高分別為9/11/18/25層。其中114.48-116.92平米分布在2、3號樓。120.33-130.20平米分布在6.7.9.17.18號樓。137.05-141.74平米分布在4.5.6.7號樓。您看了解壹下哪個面積的戶型？第三部分戶型講解1、戶型優勢：C1、C2戶型（114.48-116.92平米）：南北通透，幹濕分離，戶型方正，結構合理。客廳開間4米。G1、G2戶型（138.16-140.65平米）：全明戶型，大空間，入戶玄關設計，主臥外接270°觀景飄窗。客廳開間4.2米。F戶型（120.33-121.68平米）：全明戶型，幹濕分離，入戶玄關設計，主臥外接觀景飄窗。客廳開間4.1米。A1、A1’戶型（137.67-141.12平米）：全明戶型，南北通透，入戶玄關設計，主臥自帶衣帽間並外接觀景飄窗。客廳開間4.5米。E戶型（129.76-130.2平米）：全明戶型，結構合理，幹濕分離，入戶玄關設計。客廳開間4.2米。
觀湖景園位於：遷安萬嘉路與祺福大街交匯處。
容積率：1.79。
綠化率：42.5%。
物業類型：住宅。
產權：普通住宅70年。
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