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公共建設項目與住宅建設項目的區別

公共建設項目是指以政府名義建設的項目,不能單獨作為項目名稱,只能以附加條件或備註的形式出現。房建項目是開發商拿地後開始建設的項目。壹般來說,公建項目不能銷售,而房屋建築項目取得預售(銷售)許可證後可以銷售。

有哪些房屋建築工程?

房屋建築工程包括工業、民用和公共建築(建築物和構築物)。房屋建築工程壹般簡稱建築工程,是指新建、改建、擴建的房屋、建築物及其附屬構築物和已竣工的工程實體的勘察、規劃、設計、施工、安裝、維修等各類技術工作。

房屋建築工程按建築高度分類,下層為1-3;多層為4-6層;中高層為7-9層;10層以上為高層建築;那麽總高度超過100米的屬於超高層建築。

在建築施工過程中,現場監理人員的素質達不到精細化管理的要求,甲方、政府、施工方、監理方之間缺乏快速、有效、及時的溝通平臺,項目建設過程中缺乏獲取真實、全面、及時、全面信息的有效手段,導致安全隱患多、工程質量不理想、工程進度滯後。

住房建設過程

1,施工準備工作。根據準備工作計劃,要求分包商有條不紊地進行人力、材料、技術(包括施工圖的詳細設計)的準備工作,施工準備將貫穿整個施工過程(階段施工準備、專業施工準備、工序施工準備等)。).

2、配合土建預留、預埋。做好與土建結構協調和裝修階段的協調管理工作,配合土建進行各種機電管線的空白和裸露施工;協調配合裝修單位安裝噴頭、風口、電插座、面板及各種燈具。

3、各種管道安裝和設備安裝。組織協調分包商完成風管、水管、電纜橋架和電氣管線的安裝;完成冷水機組、熱泵、空調、水泵、發電機組、配電櫃、弱電、電梯等設備安裝;配合裝飾工程施工。

4、機電工程調試和驗收。完成給排水和空調水系統的整體水壓試驗和沖洗;完成與市政管網連接的給排水系統;完成對各系統完整性和合規性的檢查、修改和改進;完成各系統的單項調試和項目整體聯動調試,協調各方關系,組織項目驗收。