物業項目經理考試試卷選擇題1、重大秩序維護人員值班計劃和應急預案必須經(c)批準後方可實施。
a、縣(市)級公安機關B、設區的市級公安機關
c、上級主管部門D、公司上級秩序維護人員
2、秩序維護人員應(a)對發生在職責區域內的違法違規行為負責。
a、及時制止B、立即向公安機關報告。
c、立即向秩序維護人員D公司報告，並向周圍群眾求助。
3、下列屬於門衛工作職責的是(a)
a、制止在警衛區擺攤設點，保證門口正常交通秩序。
b、負責內部衛生和環境衛生的監督檢查。
c、負責組織班長的政治學習和業務學習。
4、秩序維護人員班長應定期檢查滅火器，重量減少(c)以上時，應補充氣體。
a、2/10 B、5/10 C、1/10 D、4/10
5.當手提式滅火器到達火災現場時，應停在離燃燒地點約(a)米的地方。
a、5-6 B、4-5 C、3-4 D、6-7
6、監控室內外衛生必須保持清潔，每隔(d)天清掃壹次視頻屏幕。
a，壹周b，三周c，壹個月d，兩周
7.監控設備的電源電路應(a)檢查壹次。
a，每周b，兩周c，三周
8、火災蔓延的三種方式是(a)
a、熱傳導、熱對流、熱輻射、可燃火源、助燃物質、隔離法、窒息法和冷卻法
9、消防安全制度，每個員工都應該做什麽？三懂三會？，其中？三次會議？是(a)
a、會報警，會使用滅火器，會撲滅初期火災。
b、會報警，會防火，會使用滅火器。
c、了解火災的危害，會使用滅火器，會撲滅初期火災。
10，撲滅容器內易燃液體火災時註意(a)，以免增加撲救難度。
a，不能直接噴B到液面，可以直接噴C到液面，沒有壹定的位置。
11，檢查火災報警系統的功能，應該是(a)
a、月檢B、季檢C、半年檢D、年檢
12，檢查所有轉換開關應為(c)
a、月檢B、季檢C、半年檢D、年檢
13、撲滅初期火災的最有利時間是:(a)火災發生後的分鐘。
a、5-7 B、3-5 C、6-8
14.關於秩序維護人員的服務內容，下列說法正確的是(A)。
壹、提供人身、財產、信息等安全服務
b、提供人身、財產、信息等公共安全服務。
c、提供人身、財產、社會保障等安全服務。
d、提供人身保護、財產保護、信息安全等服務。
15.被收容教育、強制隔離戒毒、勞動教養或者(三)以上行政拘留的，不得擔任秩序維護人員。
a、1 B、2 C、3 D、4
16、關於秩序維護人員履行檢查和登記職責，下列說法錯誤的是(C)。
壹、秩序維護人員可以查看進出人員的證件。
b、秩序維護人員可以對進出服務區的車輛進行登記。
c、秩序維護人員不能查看本單位人員的證件。
d、必要時，秩序維護人員可以對單位內部的車輛出入進行登記。
17、門禁工作的特點之壹是(a)。
a、獨立位置b、復雜位置c、特殊位置d、移動服務
18、因施工引起的質量問題，由(b)負責。
a、建設單位B、施工單位C、物業管理企業D、政府部門。
19，城市物業管理示範小區國家評定標準規定物業服務費收繳率在(d)以上。
a、80% B、90% C、95% D、98%
20.前期物業服務合同由(丙)與物業管理企業簽訂。
a、物業建設單位或小區委員會b、業主大會或業主委員會。
c、物業建設單位D、物業建設單位或居委會
21.(a)類物業的主要特點是建築結構壹體化、配套設施系統化、產權結構多樣化、物業類型多樣化。
a、住宅區B、辦公樓C、醫院D、學校E、車站、機場、碼頭
22、物業管理企業在住宅小區的裝修管理中，應依據建設部(D)制定的本小區的裝修管理規定。
a、《城市不同性質毗連房屋管理條例》B、《城市新建住宅區管理辦法》
c、《城市房屋裝修管理條例》D、《住宅室內裝修管理辦法》
23、智能化物業管理將推動物業管理從簡單的維護、勞動密集型轉向(d)，從而進壹步提升物業管理的專業化水平。
A、科技維護型B、知識密集型C、技能復合型D、(A、B)
24、能源安全是(d)物業管理的重點和難點之壹。
a、住宅區B、辦公樓C、商業區D、工業區
25、下列不屬於住宅物業管理重點和難點的是(c)。
a、前期管理B、裝修管理C、租賃管理D、解決收費難的問題。
26、新建房屋建築工程的保修期，從(d)之日起計算。
a、業主入住B、業主入住C、竣工驗收D、竣工驗收合格。
27、房屋建築基礎工程和主體結構工程的最低保修期為(D)。
a、壹年B、三年C、五年D、設計文件規定的工程合理使用年限。
28、屋面防水工程中，有防水要求的衛生間、住宅和外墻防滲漏的最低保修期為(D)。
a，壹年b，兩年c，三年d，五年
29、電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾工程的最低保修期是(C)。
a、半年b、壹年c、兩年d、三年
30、住宅室內裝修活動中，未經(d)，嚴禁改變建築主體和承重結構。
a、建設單位認可b、物業管理企業認可c、政府部門認可。
d、原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。
31.對於已交付使用但尚未使用的物業，應按(d)支付物業管理費。
70% B80% C90% D100%，
32、住宅水費按月()抄表
a 1-5 B 10-13 C 13-15D 20-25
33.a是B公司合法設立的分公司..下列說法中，符合公司法律制度的是(D)
A.甲方擁有自己的營業執照，以自己的名義從事經營活動，獨立承擔民事責任。
B.甲方具有獨立的法人資格，以自己的名義進行經營活動，獨立承擔民事責任。
C.甲方有自己的營業執照，可以沒有獨立的財產，但獨立承擔民事責任。
D.甲方擁有自己的營業執照，以自己的名義進行經營活動，但不獨立承擔民事責任。解析:分公司沒有獨立的公司名稱、章程、獨立的財產和法人資格，但可以領取營業執照而不是企業法人營業執照，以自己的名義進行經營活動，其民事責任由總公司承擔。
34、反映企業財務狀況的會計要素是(B)
a、收入b、負債c、成本d、利潤
35、會計產生權責發生制和收付實現制兩種會計的前提是(D)
a、會計主體B、持續經營C、貨幣計量D、會計期間
36.登記賬簿的直接依據是(C)
a、經濟業務B、原始憑證C、會計憑證D、會計報表
37、根據勞動合同法律制度的規定，除文藝、體育、特殊工藝單位外，訂立勞動合同的勞動者必須年滿(b)周歲，並具有勞動權利和行為能力。
a、14 B、16 C、18 D、20
38、根據勞動合同法律制度的規定，用人單位與勞動者建立勞動關系的起始日期是(a)。
a、自錄用之日起B、自勞動合同訂立之日起C、自試用期滿之日起。
d自雇用之日起1個月後。
39.根據勞動合同法律制度的規定，用人單位與勞動者建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起(壹)內訂立書面勞動合同。
a、1個月b、3個月c、6個月d、1年
40.票據的出票日期為2011三月15，其標準寫法為(b)。
a、2011年3月壹百五十天/B、2011年3月壹百五十天
c，2011年15天和3 d，2011年3月15天。
解析:1，月是壹、二、十，日是壹到九和壹、二、三，應該加在它前面？零？2.如果是11日到19日，加？壹個？
有幾種方法(B，C，D)來控制白蟻。
a、吸食法B、藥物控制法C、挖巢法D、誘殺法
2.物業管理綜合服務包括環境衛生管理、綠化管理(A、B、C)和專項及特殊服務。
a、治安管理b、消防管理c、車輛道路管理d、裝飾工程管理
3.聚眾鬧事問題的主要解決方法有(A，B，C，D，E)。
A.控制並穩住領隊b .疏散圍觀群眾c .迅速向有關部門和公安機關報告，平息事件。
D.協助客戶單位處理問題e .防止情況惡化
4.緊急法律事件包括(A，B，C)。
A.訴訟仲裁案例b .知識產權保護c .大客戶投訴d .熱點投訴6。設備維護管理主要包括(AB)。
A.故障維修b .預測維修c .操作d .設備更新
5.安全突發事件按其性質可分為(B、C、D、E)類。
a、刑事類B、治安類C、交通類D、消防類E、其他類
6、電梯整體結構由(CD)組成。
A.汽車結構b .控制系統c .機械部分d .電氣部分
7、下列屬於常見照明裝置故障的是(ACD)。
A.短路b .接地c .開路d .漏電
8.物業接收的驗收不僅包括(A B C ),還包括道路、場地和環境綠化。
a、主體建築B、附屬設備C、配套設施D、共用部位
壹、管理理念是為業主服務；b、管理手段就是行政手段；c、管理行為是企業行為。
d、管理費用來自財政補貼E、管理性質是有償服務。
9.物業管理公司承擔維修責任。
A.建築物的共用部位b .業主自己的部位和設備。
C.共用設施設備d .物業規劃紅線內的市政公用設施設備
10和IS09000質量體系結構中的三個規範是(A，B，C)。
a、服務規範b、服務提供規範c、質量控制規範d、行為規範
物業項目經理考試試卷簡答1，業主在物業管理中應履行哪些義務？(至少寫5項，每項1分)
答: (壹)遵守業主公約和業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內共用部位、共用設施設備使用的規章制度，維護公共秩序和環境衛生；(三)業主大會的實施情況
業主大會授權業主委員會作出的決定和決議；(四)按照國家有關規定繳納專項維修資金；
(五)按時交納物業服務費；(六)法律法規規定的其他義務。
2.住宅小區公共物業管理費有哪些？(至少寫5項，每項1分)