如今，是否有集中供暖已經取代了地理界限，成為區分南北的界限。氣候變化和對住宅舒適度的需求使得這種壹刀切的區分方式越來越流行，住宅安裝地暖的需求非常迫切。在綠色建築和舒適需求的雙重推動下，地暖行業也開始衍生出越來越多的新工藝和新技術。如今，是否有集中供暖已經取代了地理界限，成為區分南北的界限。氣候變化和對住宅舒適度的需求使得這種壹刀切的區分方式越來越流行，住宅安裝地暖的需求非常迫切。在綠色建築和舒適需求的雙重推動下，地暖行業也開始衍生出越來越多的新工藝和新技術。需求井噴許多新建築使用地暖。“330新政”以來，房地產市場明顯進入品質時代，建材、建築舒適度等指標越來越受到重視。以前毛坯房的主導地位逐漸被精裝修工程侵蝕。更重要的是，過去高高在上的甲方，開始以其優秀的建材品牌作為賣點。作為提高舒適度的重要設備，地暖的身影屢屢出現在新售出的樓盤中。上海作為典型的濕冷冬季，采用地暖的住宅項目呈現井噴之勢。從去年年底開始，陸續有保利翡翠公館、華潤置地中央公園、施瑯-虹橋綠郡、中海-環球世界等精裝修地暖樓盤陸續開盤或加推。保利、華潤、施瑯、中海也在500強開發企業之列，可見開發商對購房者地暖需求的重視。這些開發商也是行業內關註房屋質量的佼佼者，對房屋市場也有著引領作用。末端和耗能的地暖系統效果如此優異，但在開發商的住宅項目中，它們出現的概率依然不高。除了房地產市場的主力依然是毛坯房，地暖本身的幾個系統特性也成為阻礙其進入住宅項目的負擔。傳統的地暖系統無論是采用水暖還是電加熱，都需要在地板下鋪設線圈或電纜。它們的鋪設環節正好介於水電進場和地板鋪設之間，鋪設時間緊，鋪設用量不準確，鋪設工藝對使用效果影響較大。從時間、成本、效果三個方面控制開發者並不容易。傳統地暖基本采用單管敷設，即壹個房間用壹根盤管或電纜。從系統可靠性來說，這種設計消除了室內管道接頭漏水的可能性。但對於衛生間等小區域，容易造成末端盤管敷設長度不夠，影響這些區域的制熱效果。在冬季，浴室空間可以說是最需要供暖的空間之壹。對於想進入開發商采購範圍的地暖來說，另壹個挑戰在於能耗高。傳統的地暖，無論是水暖還是電暖，都是覆蓋在水泥層和地面裝修材料下面，初期加熱速度慢，整個采暖季都是開著的，能耗可見壹斑。在綠色建築和可持續發展的雙重壓力下，購房者還會考慮更長時期的房屋性價比，使用成本高的設備往往不能成為精裝修樓中的加分項。由於這三個因素的制約，只有施瑯、保利等保溫性能優異的住宅項目才敢嘗試地暖也就不足為奇了。壹方面南方壹二線城市對地暖的需求在快速增加，另壹方面地暖的壹些特性在開發商的精裝修項目中無法大規模使用。地暖市場的這種困境自然不會持續太久。在強烈的需求下，出現了很多新的地暖技術，其中最具代表性的就是玻纖網電熱地暖系統和電熱毛巾架的末端。超薄玻璃纖維網電熱系統，俗稱電熱墊，是電熱地板采暖系統中的壹項新技術、新工藝。可以直接埋在地板裝飾材料的8-10mm膠下面，無需鋪設水泥層，玻纖網鋪設靈活，安裝方便，便於標準化操作，即使非專業人士也可以使用。德國Halmburger等進口品牌已經成為成熟產品。安裝時，它們只需鋪設在安裝設計的指定區域，然後埋在粘合劑或砂漿層下，以避免損壞發熱元件。適用於各種地板，尤其適用於舊房改造和對層高要求較高的地方。因為是直接鋪設在地暖裝飾材料下面，沒有鋪設水泥層，所以這種地暖的加熱速度非常快，可以根據加熱需求隨時開關，最大限度的降低了地暖的能耗。同時，標準化的玻纖網電地暖系統更方便開發商計算地暖面積和用量，更有利於成本控制。集成地暖系統會明顯縮短安裝施工流程，對於工期更緊的精裝修工程來說無疑更容易接受。衛生間采暖末端的設計更加人性化，衛生間等狹小的空間被淋浴房、馬桶、面盆等潔具占據，真正能鋪設地暖的區域很少，無法滿足衛生間空間的用熱需求。這時候浴室供暖終端就可以很好的解決這些問題。毛巾架末端將電暖器做成毛巾架的樣式，可以提供輔助熱量，不占面積，還可以烘幹毛巾。再加上電子防霧膜等輔助電熱設備，可以讓整個衛浴空間更加舒適和人性化。現在的住宅市場，對品質和細節的需求越來越突出，精裝修工程對地暖的要求也不再簡單。更多的消費者會開始考慮地暖是否舒適、環保、人性化。電毛巾架等衛浴采暖終端可以很好的補充采暖系統的細節，提高精裝修工程的質量。隨著房地產市場進入品質時代，開發商更加註重成本和房屋的舒適性需求，這並不是矛盾的發展方向。包括地暖系統，可以通過技術、材料、渠道的創新，在住宅市場的白銀十年中找到新的機會。
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