樣板房分兩種:壹種是實體樣板房，可以在現有的房子上進行壹些簡單的裝修和裝飾，讓大家直觀的看到房子的結構和最終的裝修。房子最終交房時，樣板房可以直接賣給消費者。
壹種是創意樣板間，單獨建在售樓處或者離售樓處不遠的地方。裝修豪華，有精致的家具，漂亮的燈光，華麗的潔具。房子建好了，大多和售樓處壹起拆。樣板房會和要買的房子壹樣嗎？太天真了！
模特之間花樣百出，套路滿滿。在此，我們總結了樣板間的八個套路，供大家選房時參考:
1，空間放大。有的開發商會把非承重墻打開，或者換成玻璃。有些創意樣板房會把房間做得比實際房間面積大，高度也會增加。
2.家具的尺寸縮小了。有些樣板間的家具尺寸太小，壹般不適合放家電。
3.高檔裝修。樣板房通過高價的設計和裝修，展現了房子的優點和舒適度。
4.忽略管道。樣板間內基本沒有阻礙空間的管道、水管等物品。
5.沒有門。為了增加空間，樣板間之間有很多“無門”。
6.更多鏡子。樣板間裏隨處可見鏡子，透明反光，增加視覺深度和空間感。
7.永遠不要關燈。樣板間通過燈光營造美感，燈經常開著。
8.色彩魔法。色彩的和諧統壹，最顯著的效果是實現了視覺上的延伸，進而帶來了空間感的增加。
要防止這種套路的毒害，可以把握四個字:“看、問、測、拍”。
看:讓銷售人員關掉所有的燈，看看房間各個部位是否有足夠的自然光和陽光；
問:問交房時應該有哪些設備，哪些是贈送的，哪些是包含在房價裏的。
數量:最好用米尺測量樣板房的長、寬、高，以驗證樣板房的面積是否與待售房屋的面積相同，或者用房間內的地磚數量換算房屋的面積。
拍攝:和銷售人員壹起拍攝自己看到的東西作為證據。《商品房銷售管理辦法》第31條規定，房地產開發企業銷售商品房設立樣板房的，應當說明實際交付的商品房的質量、設備、裝飾是否與樣板房壹致。未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房壹致。
邊肖的觀點是，買房壹定要看樣板房，但不要迷信樣板房。我們應該有壹雙批判的眼睛和思考的大腦。不要被開發商樣板房的壹些表象所迷惑，還要關註地理位置、價格、升值空間、戶型、面積、朝向等重大問題。
(以上回答發布於2017-01-23。請以實際購房政策為準。)
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