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樓頂建保溫層違法嗎?

樓頂建保溫層違法嗎?

樓頂加保溫層違法嗎?炎熱的夏天,壹不小心就會中暑。無論是室內還是室外,溫度都比較高,所以壹旦中暑,可能會引起頭暈,甚至影響身體健康。下面屋頂的保溫層共用違法嗎?

樓頂建保溫層違法嗎?1國家城管局要求保溫層不得超過1.8米或超過1.2米,超出規定範圍搭建屬於違法。

第三條下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物,屬於規劃法規所稱的違法建築,由規劃管理部門處理:

(a)有高架屋頂的住房和建築物;

(二)花園住宅和公寓庭院內的建築物和構築物;

(三)在街坊、裏弄、新村建設的房屋外墻附著的建築物、構築物;

(四)逾期未拆除且未占用道路的臨時建築物、構築物。

樓頂加保溫層違法嗎?2圈占保溫層,不!

近日,市城管局在市控違辦牽頭協調下,聯合市公安局、消防支隊、住建局和當地街道社區,依法對東洲新村壹處大型樓頂建築進行強制拆除。

未經批準,當事人利用住在五樓的便利,擅自將屋頂保溫改為住宅使用,擴大自己的住房空間。殊不知,這樣的行為不僅是違法建設,而且存在很大的安全隱患。

當日上午,執法人員趕到現場,看到樓頂保溫層被私自加高,加高後的高度相當於普通房屋的高度。保溫層被當事人占用後,改造成兩室壹廳壹衛壹廚的風格,面積約70平米。他還私自在屋頂打洞,私自接水電線路,擺放電器家具。經過精心的裝修和布置,原來的壹層小樓變成了兩層的休閑復式小樓。

樓頂保溫層屬於居民公共區域,但被當事人私自占用,他家房子面積寬敞。住在同壹棟樓的鄰居很擔心,擔心隨時發生安全事故。鄰居們多次與當事人協商,但無濟於事。

在老小區改造前期,當地街道社區和執法部門多次告知當事人這是違建,存在很大安全隱患,並對其進行教育,要求當事人立即整改,但其仍置若罔聞,拒絕接受幫助和求助。根據相關法律規定,市城管局於當天上午進行了強制拆除。

今年以來,市城管局圍繞政府重點民生工程,全力做好老舊小區改造工作,集中整治涉及破壞樓面板、侵占公共空間、改變保溫層用途的樓頂違法建設。在推進老舊小區改造的過程中,城管執法人員發現,陳舊變形的“保溫層”屢見不鮮。截至目前,市城管局已拆除違法保溫7112.47平方米。

屋頂的保溫層原本承擔的是保溫防水的功能,少數居民以保溫層改造的名義進行違法建設,將保溫層改造成居住或存放物品的私人場所,非常危險。

特定傷害

堵塞樓頂逃生通道,造成消防安全隱患。

屋頂是重要的消防通道。發生火災時,屋頂起著疏散的重要作用,是逃生避難的臨時平臺。非法保溫會占用疏散區域,必然影響疏散效率。

破壞房屋承重結構,造成房屋質量隱患。

樓頂違章建築必然會改變建築物的承重結構,打破建築物原有的平衡,嚴重破壞建築物的樁基,使樓下建築物的墻體開裂,甚至影響整個建築物的結構安全。

缺乏科學的建築設計,造成高空墜物隱患。

違章建築大多由非專業施工人員搭建,缺乏科學設計,結構松散,強度低。如遇強風、暴雨、地震等自然災害,容易造成建築物部分或整體倒塌,嚴重的甚至導致建築物傾斜、倒塌,造成二次傷害。

改變建築物的使用功能,對生命財產造成隱患。

非法保溫往往故意擡高建築高度,破壞樓層樓梯安裝,私自接水接電,放置電器等住宅設施,甚至存放違禁物品。存在電線短路、水管漏水或違禁品自燃等隱患,甚至對整棟樓的財產和生命造成不可估量的損失。

破壞小區原有風貌,影響城市整體形象。

違章建築不僅破壞了小區整體風貌,影響了城市形象,還會導致住宅檔次下降,房屋價值貶值。此外,樓頂的搭建還會影響電梯機房、煙道、防雷設施、太陽能熱水器等設施設備的維護。

樓頂建保溫層違法嗎?3頂樓太熱怎麽做保溫?

1.空氣隔熱:在屋頂加壹個30 cm的中空夾層。

2.錫箔絕緣:直接覆蓋在防漏瀝青等材料表面。

3.水保溫:將水灌入建築物架空樓層,用水散熱。

4.陶粒混凝土保溫:在頂層鋪陶粒混凝土。

5、土壤保溫:這種方法常見於屋頂花園菜園的做法。

住頂樓太熱怎麽辦?

首先,屋頂升級

頂層的大部分用戶都可以使用屋頂,這樣我們可以對屋頂進行局部升級。其具體做法如下:

1,鋪設反光膜

反光膜這種特殊的防曬產品,價格低廉,施工簡單,功能相對簡單,沒有保溫功能,但對解決悶熱問題還是有壹定作用的。

反光膜,顧名思義,反光性能強,主要用於平頂建築。當然,如果屋頂是傾斜的,就不建議了,因為強烈的光反射很可能會引起對面鄰居的抱怨。

2.建壹個陽光房

當然,我們也可以在屋頂建壹個陽光房來隔熱。陽光房雖然不能直接防止陽光直射,但作為壹個獨立的人格,可以緩沖溫度,提高室內的舒適度。

第二,天花板升級

如果我們沒有屋頂的使用權,我們也可以對家裏的天花板進行處理,通過安裝吊頂來提高天花板的保溫性能,也就是在天花板上加壹層保溫層。

其中,擠塑板的效果最為理想。裝修過程中,先鋪設擠塑板,再安裝吊頂。擠塑板比較厚,壹般3到5厘米厚。不過會對層高有壹些影響,但是保溫效果很好。

如果室內地板較低,也可以用保溫布,保溫布比擠塑板薄很多,但保溫性能通用,但聊勝於無。在此提醒壹下,單純加厚天花板是沒有用的。不要為了保溫而換吊頂。