房屋裝修改善的是企業的經營和工作環境,預期將會給企業帶來"經濟利益的流入",使用期限壹般在1年以上,所以房屋裝修費壹般作為長期待攤費用處理.
自有房產的裝修費
攤銷期限壹般按照預計可使用年限進行攤銷.如果裝修的效用是暫時性的,或者金額很小,則壹般計入當期管理費用.
租賃房產的裝修費
需要在可使用年限和租賃期孰短的期間內攤銷.不符合"大修理支出"條件的,計入當期管理費用.
房屋裝修費用的會計核算怎麽做?
對於固定資產的後續支出,會計準則的處理原則為:符合固定資產確認條件的,應當計入固定資產成本,同時將被替換部分扣除,不符合固定資產確認條件的,應當計入當期損益.固定資產在符合定義的前提下,應當同時滿足以下兩個條件,才能加以確認.壹是與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業,二是該固定資產的成本能夠可靠地計量.
房屋裝修屬於固定資產後續支出,自有固定資產裝修的,如果因裝修延長了固定資產的使用壽命,或者因裝修改善環境使產品質量實質性提高,或者使產品成本實質性降低,因裝修導致的經濟利益很可能流入企業,裝修費用應計入固定資產賬面價值,除此之外的支出,應當確認為當期費用.企業會計準則對固定資產裝修費用是否資本化並無裝修費用占固定資產原值或凈值比例的要求,判斷標準是兩個基本條件,通常情況下,自有房屋大修,只是維持原有功能或保持固定資產正常使用,並不能因裝修帶來經濟利益的增量流入,應當計入當期費用,房屋改建或改良,增加了功能或延長了壽命,應當計入資產賬面價值.融資租賃方式租入的固定資產發生的後續支出,比照上述原則處理.
固定資產發生可資本化的後續裝修費用支出,壹般應將該固定資產的原價、已計提的累計折舊和減值準備轉銷,將固定資產的賬面價值轉入在建工程,並停止計提折舊.發生的後續支出計入在建工程,後續支出完工並達到預期可使用狀態時,再從在建工程轉為固定資產,按重新確定的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法計提折舊.融資租賃方式租入的固定資產裝修費,符合資本化原則的,參照上述原則執行.
對於經營租賃方式租入的固定資產改良支出,應計入"長期待攤費用"科目核算,在剩余租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內,采取合理方法單獨計提折舊.
自有房產裝修支出列支如何做賬?