1.簽訂合同前，租賃雙方應向對方提交相關身份證明和房屋所有權證。還可以問那個店有沒有其他的所有權，比如抵押權。當地有沒有門前三包等類似的責任，妳應該很清楚。
2.壹定要調查清楚店鋪轉讓的原因和之前的債權債務，並在合同中明確註明，避免落入轉讓合同的陷阱。
3.壹定要提前調查自己喜歡的店面短期內是否有市政拆遷計劃，以免上當受騙。
4.交房時需要驗收。雙方應共同對房屋內的設施設備進行檢查，填寫房屋附屬設施設備清單並簽字蓋章，待日後歸還時進行檢查。
5.妳要保存好合同原件及其附件，以防萬壹，可以花點錢公證壹下。
接管和移交商店應註意的問題
1.合同必須和房東簽。
2.租期可以越長越好。
壹定要在合同裏寫明妳有權轉讓。
4.合同到期時獲得優先續租權是非常重要的。如果實在不行，也要找房東賠償。
5.壹定要找到房東，房產證是關鍵。轉讓人的身份也要核實清楚，是否是現租客(身份證、營業執照、租賃合同)。
6.弄清楚過戶前的費用，比如水電，物業，有沒有欠費等...
7.很重要的壹點是轉會費驚人，幾萬甚至幾十萬，要慎重。