我是鵬輝物業的，下面有工牌為證，
我們公司的做法是收取裝修公司的壹定費用，當然不能要求那種返點的或者每戶提成的，我們公司都是壹次性交錢，做好做不好都是妳們裝修公司自己的事情。
我的意見是：
（1）現到物業公司找總經理，跟他談談，適當交點費用，就是場地使用費啦等等等等，再簽個合同。
其實正規壹點的物業公司都是壹次性交齊費用，不會搞那種什麽返點，每戶提成之類的，真的有物業公司這種做法其實我個人覺得挺惡心的。
（2）妳說想更好的維護妳們公司的利益，那就要在談好、合同簽好後，就要跟那個總經理或者保安隊隊長處好關系，使他們讓妳獨家承攬這個小區的項目，也就是說保安看到別的裝修公司的業務員在小區遊蕩、招攬業務的時候，就把他們清理出去，畢竟他們沒根物業繳費用，應該不能受物業保護，應該被清理，關於這點，妳要註意，在妳跟物業簽合同的時候應該說明清楚。
（3）派壹些好的業務員，精神頭足的，機靈的，就事半功倍了。
（4）在物業的辦公室放置壹些精美的宣傳冊或者宣傳單、圖片、公司介紹之類的，讓小區內的業主來物業繳物業費或者辦什麽手續的時候能看到妳們、註意妳們。
（5）現在是夏天，天氣比較熱，妳給物業辦公室的人買幾箱飲料放在他們辦公室，再給他們每個人幾張名片，告訴他們有業務幫忙留意壹下，再委婉的說妳不會讓他們白忙，會給他們壹些好處，他們應該會幫妳留意的。嘿嘿