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排渣費算公攤面積嗎

我覺得公攤面積算在新房裝修垃圾清渣費中,並不合理。

公攤面積就是所謂的購房合同面積和套內實際面積的差值,壹般包括公***的管井間、過道、***用墻等面積。業主在購買房屋的時候為這部分面積已經付費,個人覺得裝修垃圾清渣費再次計算公攤面積並不合理。

首先這部分面積大家是***同使用的,但每位住戶都為這部分面積出了相同的價錢,其本質就相當於公***部分重復收費。另外在垃圾清運的時候,很多業主都是將垃圾處理打包堆放在自己的套內房屋中,並沒有占用公攤面積,影響公***通道的通暢。使用電梯等這種公***資源是在所難免,但每位業主也在入住前繳納了相應的物業管理費用,其中已經包括了使用電梯的費用,所以不應該將公攤面積計算在其中。其實現在公攤面積這個說法也只存在於國內,像在國外購置的房產,根本不存在公攤面積這種說法,所以這個其實本身就不合理。但目前的現實情況就是並沒有相關法律明確規定如何規範管理公攤面積產生的各項費用,也就導致業主只能為公攤面積買單。

另外開發商和物業壹般都只登記各住戶的合同簽約面積,很少登記去除公攤面積的實際套內面積,所以為了自己方便,很多時候他們都選擇直接使用合同面積收取各項費用,當然其中也包括清渣費。其實在我看來並不是錢的問題,而是自己合法權益是否得到保護的問題,所以為了以後房產市場的監督管理能夠更加合理,對於這種不合理的收費,業主應該發聲,強烈要求自己的合法權益不受傷害,我認為就不該繳納這部分費用。