2、管線位置被隱藏：開發商為了讓樣板間看起來更完美，通常都會把裏面的管線都隱藏起來，這樣購房者看樣板間時發現，樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適。可是，等到收房的時候，之前看不見的管線就又跑了出來。
3、房間采光好：采光是不少人在購房時重點考慮的因素，去看房時購房者會註意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。另外燈的顏色各異給房子增加了情調的同時，也迷惑了看房者忽略真實光照情況。
4、交房發現與樣板間相差太大：大部分的精裝產品的樣板間，都並非是交房後的終標準，精裝產品在銷售時，會給出壹個裝修的標準，而且會說裝修實材是“大品牌”，但如果沒有裝修的專業知識，購房者是無法分辨裝修品質優劣的。
買房之前要做什麽工作
1、了解貸款政策：現在有很多人，尤其是年輕人買房子都會選擇貸款來買房子。對於購房者來說，買房之前應該做好相關的準備才能順利購買房屋，購房者在買房之前需要了解清楚相關的貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不壹樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。
2、評估自己的購房能力：在買房子前，要計算自己的資金，自己可以拿出多少資金來買房子。在買房這件事情上，很多購房者都沒有經驗，但是大家在買房的時候必須要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規劃。只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是合理的。
3、學習房產知識：房產知識是很多人都欠缺的，想要買房，首先得知道壹些基本的常識。學習房產知識對於購房者來說也是很重要的壹步，因為在看房選房的過程中，購房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識，才不至於在詢問賣家的時候什麽都不懂。
4、準備其他費用：買完房子還不算完，還有壹些稅費等其他費用需要交，所以說買房並不只是準備好房款或者首付款就可以了，購房者還需要準備壹些其他的費用，特別是對於購買新房的購房者來說，還需要準備好水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤的規定都不太壹樣，具體以開發商發放的收房告知書為準。