壹居室:交通便利的市區65，438+0，000-65，438+0，500元/月(家電家電成套)，其他地區500-800元/月(基本家電)。
壹房壹廳:市區1，200-1，800元/月(家電、家電成套)，其他地區600-1，000元/月(基本家電)。
兩室壹廳:交通便利的市區1，800-2，500元/月(家電家電成套)，其他地區1，000-1，500元/月(基本家電)。
三房壹廳:交通便利的市區2500-4000元/月(家電家電全套)，其他地區1.500-2，000元/月(基本家電)。
據了解，上海XX村等生活配套齊全、交通便利的成熟住宅區租賃需求長期活躍，今年租賃市場交易熱度持續較長時間，導致房源供應持續短缺。北財三店店長表示，8月份以來，店內出租房源數量明顯下降，但租戶較多，供需比約為1:10。也就是說10的客戶都在搶著租壹套房。在這樣的情況下，房租已經被潮流擡高了。
與7月份相比，房租平均上漲了3%-5%。就板塊內租賃需求最大的多層住宅而言，壹室月租至少3000元，兩室月租4000-4500元，部分精裝修住宅租金5000元。該經理補充道，由於目前租賃供需矛盾非常突出，很多客戶會提前壹個月出來找房子。如果沒有合適的住房，他們將立即搬到附近的金橋、外高橋或更遠的地區。
壹般付款方式是1付2註或1付2註。通過房產中介付款的，雙方各承擔相當於1個月租金的50%。
二、註意事項
1，證件確認，房產證，身份證需要核對。
(如果找中介，需要看中介工商部門批準的營業執照、稅務登記證、市房管局頒發的資質證書等。)，查看房產證，簽正式合同。有房產證的房子才有資格簽訂正式的租賃合同。壹般中介篩選會查房東的資質。但在無法提供房產證、產權人不明的情況下，由於無法明確區分與房東的責任，很難保證租客的合法權益。
2.水、電、氣等費用的交接。
壹些房東可能有多余的賬單未付。出租人需在出租房屋前繳納水、電、暖、氣(天然氣)等費用。詢問房屋內家具、電器等設施的使用是否需要額外收費，維修費用由誰承擔。問清楚水、電、煤氣、家具、家電、物業費、環衛費、有線電視費(壹些不必要的東西不需要，因為房主壹般都要妳的押金)、寬帶費等。壹般租房者除了物業費和環衛費都要交。
3.在維修合同中，應明確設備由誰負責維修，維修費用由誰支付。
比如水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中會隨著時間的推移而老化損壞。是誰的維護費？關註冰箱空調，會有加氟的問題。如果是純加氟，非人為漏氟，車主負責。房屋設施出現問題或自然老化，維修費用誰來承擔？
4.提前終止合同。如果在合同期內，由於工作、生活的變化，租房地點可能發生變化，租房者必須在合同中約定。
因工作調動等原因需要提前解除合同的，業主應退還押金，維護自身權益。如果約定了違約金，盡量和中介協商，少交。
三、租房註意事項
(1)詳細了解當地的地理位置和租賃市場。
比如大概的租房價格，租房的熱點在哪裏，想租的地點周邊環境，方圓周邊的物價，公共交通設施等。
(2)分析自己的需求。
是地段最重要還是價格最重要？如果找不到自己滿意的房子，可以考慮交通便利但相對較遠的房子。
(3)最好通過中介在陌生的環境下租房。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護妳的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請提前了解中介公司的可靠性和可信度。從多方收集中介公司的相關信息後，選擇壹兩家靠譜的，再決定是否可以委托。