1，地理位置差。海韻山水嘉園小區遠離市中心，地理位置不夠優越，周邊交通、商業等配套不夠完善，導致房價相對較低。
2.建設時間長。海韻山水嘉園小區是2016，建的比較早，房屋結構和裝修可能不如現代新樓，所以比較便宜。