壹、北京市共有產權房五年改造不可拆除的規定。
根據《關於印發北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則的通知(試行)X. (1)全裝修成品住房交付使用，自合同約定交付之日起五年內不得拆除室內裝修。
二、準則建立的基礎
據《北京日報》相關報道(2):共有產權住房規劃設計中的這些“硬杠杠”是如何建立的？市住建委相關負責人表示，自2014+00年6月建立保障性住房設計方案專家評審制度以來，全市共評審各類保障性住房14萬平方米、19萬套，從如何讓設計更合理、居住更舒適的角度出發，積累了大量設計評審的寶貴經驗。
在總結上述經驗的基礎上，結合共有產權住房的定位和特點，起草了《指南》。他表示，作為《北京市共有產權住房管理暫行辦法》的配套政策措施，將為共有產權住房政策的順利實施保駕護航。
該負責人表示，指南發布後，市、區相關部門將加強共有產權住房用地從入市到竣工入住全過程的住宅開發建設產業鏈質量質量監管，督促承建方嚴格執行建設標準，全面提升共有產權住房質量，打造綠色宜居精品住宅。
第三，結論
共有產權住房的推出是北京住房保障政策的壹個突破。借助共有產權住房模式，可以有效降低住房擁有的準入門檻，顯著提高家庭的購房支付能力，增加擁有住房的機會，滿足中國人擁有住房的願望，提高住房的自住率。
引用數據
關於印發《北京市共有產權住房規劃設計與宜居建設指南(試行)》的通知x .
本市共有產權房5年不能拆，城六區戶型不超過90平米。