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毛坯房裝修如何控制預算(5個大招)扒扒裝修公司預算合同的陷阱

毛坯房預算的幹貨來啦!今天,讓我們壹起來看看毛坯房裝修如何控制預算,簡單來說就是有5個大招,比如可以從付款方式控制、從輔助材料控制。另外,小編還整理了裝修公司預算合同的常見陷阱和規避方法,具體內容壹起往下看吧。

毛坯房裝修如何控制預算(5個大招)

簡單來說,毛坯房裝修控制預算有5個大招:從預算表控制、從輔助材料控制、從付款方式控制、從水路改造控制、從木工部分控制。

1、從預算表控制

規範裝修預算表中包含的主要材料、輔助材料和人工工程費用。此外,預算表還應包括預算說明、工藝說明、材料說明和驗收標準。有些包含特殊工藝說明,註意特殊工藝是否需要額外費用。預算表中還應增加壹項:決算費用不得超過預算總價的5%,超出部分由裝修公司承擔。這個範圍可以根據業主的經濟實力和裝修計劃的金額來考慮。

2、從輔助材料控制

有些輔助材料會在很多地方使用,有些裝飾公司會在不同的地方計算錢,雖然金額不大,但壹起不是小數目。此時,我們可以要求合並計算。所有裝飾公司采購輔助材料,最好註明主要材料的品牌、型號、規格、等級等相關信息,以便更清楚地看到材料的數量和價格,輔助材料也應盡可能明確標準,最好在表中標明細節。

3、從付款方式控制

關於付款,壹般有四個付款期限,即預付款、中期進度款、後期進度款和工程尾款。四個付款期的比例壹般為30%.35%.30%.5%,當然也可以另行規定。但無論如何規定,需要註意的是,預付款不宜過多。開工後,資金是控制裝修公司的最佳武器。不要過早地把控制權交給對方。進度款只能在驗收合格後支付。最終付款必須在裝修驗收後0-3個月內支付,因為有些項目需要觀察壹段時間才能看到施工質量。

4、從水路改造控制

水路改造用的水管好直接從水管廠家那裏定,價格而且產品、施工質量都有保證。建議水管選用6分的熱水管,水管廠家包工包料做壹廚壹衛也不會超過1K,壹廚兩衛不會超2K。電路改造為了防止裝修公司做手腳,好在預算表中將所用材料的信息寫的越詳細越好。水電做好以後要記得讓安裝的人提供水電安裝圖紙,以便以後檢修或更換。

5、從木工部分控制

所有的木工部分也需要清楚地標記,我們應該註意制作鞋櫃需要使用什麽材料。數量是多少?這些信息必須標明,以便了解需要使用多少材料,以有效地控制材料的數量,並進行預算評估。如果價格與市場價格相似,最好直接購買或制造商定制。特別提醒:如果櫥櫃利用率高,建議找專業櫥櫃制造商定制,產品和售後服務更有保障。

扒扒裝修公司預算合同的陷阱

裝修公司預算合同常見的三大陷阱就是:明知故“漏”、施工工藝表述不清、偷換計量單位,業主們只有弄清楚套路,才能做好規避。

1、明知故“漏”

有些業主在選擇裝修公司只是看了價格,感覺整體報價合理就簽了合同,事後才發現裝修報價單上某些主材被裝修公司故意“遺漏”了,在施工做到某壹項時就會額外加錢,致使最後裝修費用遠遠超出裝修報價。

規避方法:想要避免這種情況發生,業主必須要充分地做好事前準備,將自己裝修所需的主材逐條列出來,並且標明自購還是裝修公司提供。

2、施工工藝表述不清

多數業主在審核合同時只看數字,不怎麽看文字說明,殊不知文字中更是陷阱重重。裝修工程涉及的裝修項目眾多,每個裝修項目都會有專業的施工工藝,施工工藝因其難易程度不同人工費也會有所不同。若是業主不仔細檢查得話,就可能會付了高額的人工費而施工工藝卻是最簡單的、最粗糙的。

規避辦法:業主最好多掌握壹些裝修常識,盡量了解關於室內裝修的各項工程施工工藝的標準,定期去裝修現場了解施工進程,這樣會起到壹定的防範作用。

3、偷換計量單位

裝修涉及的項目繁多,計量單位也不壹致,平米、米、延米、項都是裝修預算中常出現的計量單位。有些裝修公司就利用消費者的外行,特別擬制了壹些不具體或模棱兩可的條款。例如,鞋櫃這壹項,報價單上寫的是“主材:8mm玻璃擱板、1cm鋼化玻璃、鏡子及輔料,單位:項,數量:1”看似很合理,但是其實鞋櫃的尺寸沒有寫明,若是妳想做的鞋櫃尺寸稍微大壹些,裝修公司就可能會另加錢。

規避辦法:在簽合同時註意壹些可能產生數量變化的項目盡可能要求按實際面積計算收費,如衣櫃、鞋櫃等,盡量少以“項”作為單位,免得在裝修過程中有誤差。