1.地理位置:如意大廈位於青島市五華區人民中路36號，市區東部。與市中心商圈相比，這裏的交通和商業氛圍相對較弱。這個對面邊緣的位置使得這個區域的租金相對較低。
2.樓齡較長:如意樓建於90年代。與新建的高檔寫字樓相比，其設施和裝修可能比較陳舊，這也會影響其租金水平。
3.環境因素:如意大廈靠近火車站，周邊可能存在壹些環境問題，比如衛生條件差，可能會影響其租金。
4.缺少電梯:樓內設施可能不完善，比如沒有電梯，也會對房租有壹定影響。
5.停車情況不盡如人意:這棟樓的停車位可能是它的短板之壹。地下車位需要400-500元/月，地上車位需要300元/月，可能會讓部分潛在租客望而卻步，降低其租金水平。
綜合來看，這些原因可能導致如意大廈的租金相對較低。但這並不意味著所有租房者都會追求低租金而忽略其他因素，具體的租金情況還需要考慮很多其他因素。