1、交房後未裝修入住
開發商已經和業主辦理好交房手續，業主拿到房屋後沒有裝修，暫時也不入住，在壹年內可以只繳納壹半的物業費，但壹年後無論房屋是否居住，都要全額繳納物業費。
2、空置房
業主購買房屋後，是沒有打算裝修入住的，壹直空置在那裏，可以只繳納70%的物業費。
3、已裝修未入住
開發商和業主交房之後，業主已經將房屋完全裝修好，但是暫未入住，此時需要全額繳納物業費，若拒交物業費，屬於業主的單方面違約行為，需要承擔違約責任。
4、未按時交房或未售出
開發商沒有按時向業主交房，或是房子建造好之後已經可以交房，但房屋暫時還沒有售出，此時物業費由開發商自行承擔。
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