毛坯房又稱作“初裝修房”，這樣的房子大多數房間內僅有門套沒門，墻體路面僅做基礎處理而未作表層處理。而房外所有外飾面板，包含生活陽臺、雨罩其外飾面板應按照設計文件進行工程裝修。如果想搬入得話，務必對房屋進行裝修與對電纜線、自來水管、下水管道開展設計制作布線。
毛坯房交房註意事項有哪些？在房地產業中毛坯房仍然占據了主人公部位，盡管毛坯房在售賣前大多數已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變為展示自我個性化空間以前，還要對下列八個方面多多註意，毛坯房房屋驗收標準也可以參考壹下下列：
1、毛坯房所有外飾面板，包含生活陽臺、雨罩其外飾面板應按照設計文件進行工程裝修。
2、進戶門之內各屋子選用預制樓板或現澆樓板頂篷的，必須做到不批膩子、用膩子找平，做到拼縫密實度、無裂縫，接搓平穩無錯版臺，表層整平、顏色幾乎勻稱、頂角線平整；進戶門之內各屋子底層路面混泥土必須做到表層整平、夯實，做到粘接堅固、無裂縫。
3、毛坯房各種各樣管路應做試壓、水壓試驗、通球試驗和暖氣片隔熱調節等檢查驗收。
4、毛坯房房屋驗收標準有防水要求房間地板應嚴格依照地面防水、防護層建築的規定來整體規劃，在工程驗收時要開展2次蓄水試驗，保證沒有滲漏。
5、公***位置、公用設施、各種各樣管路（給、排、降水、暖、熱）、電器設備（配電櫃、櫃、盤、電源插座、電源開關、照明燈具等）等都應該按設計文件完成室內裝修，並按規定進行各種各樣測試報告。
6、毛坯房屋面工程項目進行儲水、淋水試驗。
7、防臭地漏與屋面排水傾斜度合乎設計要點，做到屹立不倒屋面排水，相接處嚴實平穩，沒有滲漏。
8、各種各樣屋子混凝土地面底層設計標高，應註意預埋再裝修中高度規格規定。
交房的註意事項有哪些？1、收房留意房款承諾。
有些客戶與開發商在合同中約定，在房款還清以前，開發商有權利延期交付使用房子，則顧客須還清房款以後，才可以接受商住樓。
2、留意物業管理費不可以亂漲價。
依據現行標準要求，新建小區壹般由開發商聘用物業服務公司，並簽定前期物業管理協議書。在簽定買房合同時，開發商有責任向購房者提供業主臨時性條例，就物業管理費等相關事項做出承諾。因而，若是在商住樓收房時發生物業費漲價問題，業主可由此主張權利。
3、留意物業管理費可以按照月交。
在辦搬入手續時，大部分開發商或物業管理公司規定業主壹次性交貨壹年或多年來的物業管理費用。依據相關規定，物業管理服務的各種收費標準可按照月、按季或者按本年度收取，但不得壹次性應收多年來的物業管理費用。
4、留意繳納房產契稅簽訂協議。
按照相關規定，房產契稅壹般於交易雙方申請辦理房產權屬產權過戶或變更時往契稅征收行政機關繳納。現實生活中大部分開發商在申報房子搬入手續時規定業主尤其是按揭貸款業主繳納房產契稅、交易費用等各項費用，不然不予以辦理入住手續。
開發商往往那樣規定，是由於針對貸款買房子的業主，在房屋權屬證書未辦理出來以前，開發商要向其擔負分階段連帶保證責任。若業主入住後無法及時繳納產權辦理時要繳納的房產契稅、交易費用費等費用，會導致房屋產權證延遲申請辦理或無法辦理。而業主往往不願意在入駐時繳納這筆費用，是怕開發商侵吞。對於此事難題，解決方案是業主與開發商商議，簽署《契稅繳納協議書》，承諾彼此應當承擔的合同違約責任等。
5、留意先驗房再辦理流程。
現階段，開發商在交房時，壹般都規定業主先辦理流程，繳納各項費用以後，才容許業主新房驗收。對於這壹不合理程序流程，業主應保持先驗房，後辦理流程，並應先新房驗收的時候發現的壹些問題書面形式呈拿給開發商並使其查收，以防止往後的糾紛案件。
6、提議業主團體交樓。
由於購房者技術專業知識的匱乏，提議購房者在收房時能團體交樓，很有可能的情形下能夠委托律師具體指導幫助，這不僅能夠填補單壹行為主體專業知識限制，更強、更有效的法律維權，還可以造成開發商的高度重視，促進開發商就收房過程的難題做承諾。
7、留意遇配套問題先收房。
針對不同房子難題，開發商承擔的風險有差別：房屋主體有產品質量問題需要承擔退租義務，倘若掉灰、縫隙等諸多問題，開發商要修復。假如是在雙方合同中約定的學歷條件：例如服務設施、空氣指數不過關等，購房者應先收房，隨後規定開發商承擔連帶責任。