法律依據中華人民共和國(中國)合同法
第壹百零八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
第壹百壹十三條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，賠償的金額應當相當於違反合同所造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益，但不得超過違反合同壹方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。
第壹百壹十四條當事人可以約定壹方違反合同應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違反合同造成損失的賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
第十壹條承租人與出租人約定裝修，合同解除時，雙方對附屬裝修的處置沒有約定的，人民法院應當根據下列情況分別處理:
(1)因出租人違約解除合同，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝修殘值損失的，應予支持；