徐州運河香苑截至2023年3月尚未建成。因為是拆遷房，所以不會特別講究，但從房屋質量、外觀、戶型、商品房來看都差不多。
徐州運河香苑位於徐州經濟技術開發區成毅大道南側、京山南路北側，總建築面積1.2704萬平方米，包括商業、住宅、居家養老服務用房、消防站等基礎附屬設施。