什麽是毛坯房，毛坯房交房時應該註意哪些問題？

魏國鵬律師解答：您好。壹、毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。二、毛坯房交房時需要註意以下問題：1、看看整個房屋是否有大的裂痕，如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。註：看窗戶是否變型，每個房間是不是方形。2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試壹試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用。4、暖氣（入住以後再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房壹般應該是帶的。5、大門鑰匙，總***幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關壹下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之後的。7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用（也試壹試）。8、寬帶、電話線是否具備、可用（最好試壹試），帶著電話機。9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺裏面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活，開關是否完好、可用。