1施工段劃分及施工程序
1.1施工段劃分
地下車庫按設計後澆帶位置分段施工，各樓座按設計分別組織平行施工，不再劃分施工段。如下圖所示：
1.2各單體施工階段劃分
各單體工程施工劃分為四個階段，地下室及地下防水施工階段、主體結構施工階段、裝飾裝修及設備安裝施工階段、設備調試及竣工清理階段。
地下室及地下防水施工階段：該施工階段包括地下基礎底板、地下壹層結構、地下室防水施工及土方回填。主要解決底板砼施工和防水混凝土問題。
主體結構施工階段：該階段包括鋼筋混凝土結構地上1～31層施工、二次結構等內容。該階段重點解決主體結構施工，確保結構施工質量。制定更加具體周密的施工方案和質量保證措施，確保結構施工按時完成，為裝飾裝修工程創造條件。
上述兩個階段各專業主要是預留預埋。開始施工前先進行水、電等各專業的預留預埋，加強各作業班組、土建等的緊密配合。各班組負責各專業的預留預埋，這樣既合理地利用勞動力資源，又充分做到誰預埋誰施工的原則，做到分工合作，責任明確，維持前後道工序的連續性，防止後道工序的扯皮。
裝飾裝修及設備安裝施工階段：該階段包括所有室內裝修、外裝修、門窗以及水、電、消防、通風、電梯等各專業施工。施工中投入的專業多，人員多，各工種交叉作業多，也是整個工程的勝負決戰時期。為了確保總工期的實現，首先在結構施工階段就為裝修工作創造條件，分區段驗收，具備條件後及時插入裝修。尤其重要的是結合本工程裝飾、機電等專業分包多，做好各專業施工的協調指揮工作，使各項工作有條不紊的進行，是確保工程竣工的關鍵。
設備調試及竣工清理階段：該階段主要為各種機電安裝工程的後期綜合調試，逐步做好綜合調試、人防及消防等專項驗收，搞好各層各部位的清理工作，為工程整體驗收做準備。
1.3.各單體施工流程順序
各樓座總施工流程
1.4地下車庫總施工流程
地下車庫總施工流程
測量放線--土方開挖土方--基坑驗收--砼墊層、底板下防水--（預留、預埋）放線--底板施工--負壹層豎向結構及地下車庫頂板施工--地下車庫外墻防水和防水保護層--地下室頂板防水--土方回填
1.5項目勞務安排
本工程土建勞務分包暫安排7支勞務施工隊，其中6支勞務施工隊各施工兩幢高層住宅，另壹支勞務施工隊施工地下車庫和104、105地下室。
土建工程主要施工班組有鋼筋班組、模板班組、砼班組、砌體班組、防水班組、裝飾班組及雜工班組等。
2總施工進度計劃
2.1總施工進度計劃
根據招標文件的要求，我們編制了本工程項目總體施工網絡計劃及橫道圖，詳見附件三和附件四。
2.2資金投入計劃
施工日期資金投入（萬元）累計投入（萬元）
3工期保證措施
3.1施工組織保障措施
1）為保證計劃完成，我們將選派曾擔任過類似工程的項目經理擔任該工程的項目經理，該同誌有豐富的現場施工組織管理經驗，同時選用經驗豐富、精力充沛的項目副經理、項目總工程師來組成項目部主要責任人。
2）整個工程的工期相對較為緊張，為了充分利用施工空間和時間，應采用流水段均衡施工流水工藝，合理安排工序，在絕對保證安全質量前提下，充分利用施工空間，科學組織施工，裝修和設備安裝以及室外工程的立體交叉作業。
3）早選定各專業分包並對實施嚴格的管理控制。各專業分包進場必須根據項目經理部總進度計劃編制專業施工進度計劃，各分包單位必須參加項目經理部定期或不定期召開的生產例會，把每天存在的問題以及需要協調的問題落實解決。如因專業分包延誤影響總進度關鍵日期，則要求其編制追趕計劃並實施，必要時24小時連續作業。
4）嚴格工序施工質量，確保壹次驗收合格，杜絕返工，以壹次合格的良好施工，獲取工期的縮短。
5）建築施工綜合性強，牽涉面廣、社會經濟聯系復雜，可能有難以預見的因素而拖延工期，尤其在裝修、安裝階段，為保證工期在結構施工階段就要對裝修做法認定，材料選定、樣板確定進行落實，當然這些工作也需要業主的密切配合和支持。
3.2工序管理保障措施
為最大限度地挖掘關鍵線路的潛力，各工序的穿插要緊湊，工序施工時間盡量壓縮。結構施工階段安裝預埋隨時插入，不占用主導工序時間，裝修階段中工種之間建立聯合驗收制度，以確保施工時間充分利用、同時保證各專業良好配合，避免互相幹擾和破壞，影響施工正常進行，造成工序時間的延長。
3.3優良施工隊伍，提高施工機械化水平
1）為確保工期完成，我們將選擇6個專業結構施工隊伍，增強其進度的競爭性和可比性，增進合作基礎，不會因節假日或季節而導致勞動力缺乏，勞動力保障有力及時。
2）為縮短工期，降低勞動力強度，我們將最大限度地提高機械化施工水平，如地下結構的垂直運輸，在塔吊安裝前先配備汽車起重機解決，塔吊要采取壹些措施，盡早投入正常使用，商品混凝土采用砼泵輸送，各專業配備專用中、小型施工機具。現場型機械將配備塔式超重機12臺，施工電梯12臺，砼輸送泵6臺。這些都是成計劃的有利保證。
3.4資金材料管理保障措施
本工程執行專款專用制度，以防止施工中因為資金問題而影響工程的進展，充分保證勞動力、機械的充足配備，材料的及時進場。隨著工程各階段控制日期的完成及時兌現各專業隊伍的勞務費用，為施工作業人員的充足準備提供了保證。
3.5采用先進施工技術
積極推廣應用四新技術，從科技含量中爭取縮短工期。例如：地下主體外墻施工采用外爬架，電梯井采用筒模，剪力墻模板采用大模板，樓板支撐體系采用碗扣式腳手架快拆體系以提高勞動生產力，采用砼泵送技術，摻加高性能砼外加劑，有效縮短技術間歇時間，滿足施工工期要求，積極采用鋼筋閃光對焊、電渣壓力焊鋼筋連等施工工藝和技術。
3.6外部環境保障措施
積極主動與當地街道辦事處、派出所、交通、環衛等政府主管部門協調聯系，與他們交朋友，取得他們支持與理解，為施工提供方便條件。
3.7季節性施工保障措施
本工程地下結構及部分主體結構施工階段正值雨季施工，而屋面工程及部分裝修階段雨季施工。因此，做好季節性施工措施，執行的好壞是能否按期施工的關鍵，為此，必須有完善的季節性施工措施，保證施工按期順利進行，詳見《雨季、冬季施工及臺風、炎熱等氣候條件下施工措施》。
4勞動力計劃
本工程土建勞務分包暫安排7支勞務施工隊，其中6支勞務施工隊各施工兩幢高層住宅，另壹支勞務施工隊施工地下車庫和104、105地下室。
土建工程主要施工班組有鋼筋班組、模板班組、砼班組、砌體班組、防水班組、裝飾班組及雜工班組等。
本工程項目勞動力計劃詳見下表。此計劃是按最快的進度計劃安排的。
勞動力計劃表
日期所需勞動力（人）
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