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撫順市家庭居室裝飾管理暫行辦法

第壹條為加強家庭居室裝飾管理,保證家庭居室裝飾工程質量,保障家庭居室人身安全,維護當事人合法權益,根據有關法律法規,結合我市實際情況,制定本辦法。第二條本辦法所稱家庭居室裝飾,是指居民為改善居住環境,自行或者委托他人對房屋進行裝飾的工程建設活動。第三條凡裝修和從事家庭居室裝修的單位和個人,均應遵守本辦法。第四條市城鄉建設委員會是本行政區域內家庭居室裝飾的行業管理部門。

各縣(區)建設行政主管部門具體負責本行政區域內的家庭居室裝飾管理工作。第五條房屋產權人或使用人,對房屋進行裝修,必須按照下列規定辦理審批手續:

(壹)拆除主體結構,明顯增加荷載的,須按《撫順市城市房屋拆遷改造管理辦法》向房屋所在地房地產管理部門提出申請,由房屋安全鑒定機構對其裝修方案的使用安全性進行綜合鑒定,並在15日內決定是否批準;房屋裝修申請人應當經房屋安全鑒定機構認可,辦理合同審查和質量監督手續;

(二)陽臺封閉、更換門窗不涉及拆除主體結構和明顯增加荷載的,應當向房屋產權單位登記,其中個人居住的應當向物業管理單位登記。第六條從事家庭居室裝飾裝修的單位,應當持有省建設行政主管部門頒發的具有裝飾裝修工程承包範圍的建築業企業資質證書或者市建設行政主管部門頒發的建築業企業資質證書,並持有工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》。

從事家庭居室裝飾施工的個體從業人員,必須持本人身份證到當地縣(區)建設行政主管部門登記,經過技能培訓,考核合格,取得勞動部門的《技能崗位證書》並到工商部門辦理《營業執照》後,方可從事家庭居室裝飾施工。

本市建築企業下崗職工,持下崗證明和原技術等級證書到所在縣(區)勞動部門領取《技能崗位證書》,到工商部門申領《營業執照》。第七條從事家庭居室裝飾的單位和個人應當遵守下列規定:

(壹)凡拆除主體結構和明顯增加建築物荷載的,由有資質的企業承擔;

(二)個體從業者只能從事零星家居裝飾;

(三)使用的裝飾材料必須有出廠合格證或產品質量說明書;

(四)施工工藝應符合有關規定的要求,不得偷工減料和以次充好;

(五)不得野蠻施工損壞承重結構,危及建築整體安全。第八條家庭居室裝修除自行施工外,應當由具有建築業企業資質證書、建築業企業資質證書、企業法人營業執照的單位或者具有技能崗位證書的個體從業人員實施。第九條凡從事家庭居室裝飾工程的單位和個人,必須執行國家頒布的《建築裝飾工程施工及驗收規範》和有關專業工程質量驗收標準。第十條除零星居室裝飾外,家庭居室裝飾工程可以委托質量監督機構進行監督,並按照規定繳納質量監督管理費。第十壹條家庭居室裝飾(含材料和工時)在2萬元以上(含2萬元)的,委托人與從事家庭居室裝飾施工的單位和個人之間,可以簽訂家庭居室裝飾裝修合同。第十二條家庭居室裝修價格,按照市場經濟原則,實行“實際數量、市場價格、優質優價”的原則。第十三條家庭居室裝修糾紛,可以向當地縣(區)建設行政主管部門投訴或者申請仲裁機構仲裁,也可以向人民法院提起民事訴訟。第十四條家庭居室裝修應當合理安排作業時間,避免影響相鄰居民和單位的正常生活、工作和生產。第十五條單位和個人承接家庭居室裝飾工程,要符合《撫順市消防管理辦法》,確保職工和鄰近單位及居民的安全。第十六條家庭居室裝修施工中形成的各種廢棄物,由委托人按照環衛部門的規定,在指定的地點和時間堆放和清運。嚴禁從樓上向地面或垃圾通道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒垃圾。第十七條因家庭居室裝修造成停電、進水、管道堵塞、設施損壞等,由家庭居室裝修委托人負責維修和賠償。屬於委托人責任的,應當要求委托人負責修理和賠償。