根據查詢房天下得知，西安恒大雅苑是壹處高端住宅小區，位於煙臺市萊山區石溝屯街道，由西安君誠科技投資有限公司開發，恒大地產集團物業管理。該小區占地約200畝，建築面積約50萬平方米，***有22棟樓，3802戶住宅，以及配套的商業、幼兒園、會所等設施。西安恒大雅苑的房價根據不同的時間、位置、戶型、裝修等因素有所差異。該小區的7月參考均價為9228元/平方米，而最近的成交記錄顯示，有些房子的成交單價已經超過了1萬元/平方米。這說明該小區的房價還有上漲的空間和潛力。西安恒大雅苑的房價是否值得購買，還要看您的個人需求和預算。壹般來說，購買房子要考慮以下幾個方面：
地理位置：西安恒大雅苑位於萊山區石溝屯街道，距離市中心約20公裏，交通便利，周邊有多條公交線路和地鐵站點。該小區也靠近高陵湖風景區，環境優美，空氣清新。
小區品質：西安恒大雅苑是恒大地產集團旗下的高端住宅品牌，擁有壹流的物業管理和服務，以及完善的配套設施。該小區的建築風格為現代簡約，采用板樓和塔板結合的形式，綠化率達到35%，居住舒適度高。
房屋情況：西安恒大雅苑的房屋主要以三室兩廳為主，面積在100平方米左右，戶型合理，南北通透，采光良好。部分房屋已經精裝修，可以直接入住。
投資回報：西安恒大雅苑作為壹處高端住宅小區，在當地有著較高的知名度和口碑。該小區的房價在近幾年壹直保持穩定上漲的趨勢，未來還有增值空間。同時，該小區也有不少出租房源，租金水平較高，可以為業主帶來穩定的收入。
綜上所述，西安恒大雅苑是壹處性價比較高的住宅小區，如果您對該小區感興趣，並且符合您的購房條件和預算，那麽現在八千多買西安恒大雅苑的房子是值得的。