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裝修工程竣工驗收造價員需要註意什麽

1、搜集整理與結算相關的資料。這既是基礎工作,也是編制結算容易忽視的問題。結算最好分兩大部分:竣工圖部分和現場簽證部分。對於簽證部分的結算,壹定要有依據。

2、工程量的計算。工程量的計算是整個結算編制占比重相當大的工作,必須細致準確。工程量的計算,無論是土建、安裝還是裝修,都要有壹定的邏輯性和條理性。無論是故意的多算還是少算,自己都要清楚,做到心中有數;否則,自己就掉進自己挖的陷阱裏。

隨著工程量 計算軟件的成熟與普及,施工方的造價人員必須及時學習,做到與時俱進。軟件是壹個工具,只有掌握,才能根據自己的需要進行技術性的調整。技高膽大;否則,技術有勇無謀。

3、不能忽視現場實際情況。對於事後審價來說,竣工圖是審核的依據。但是,施工單位作為竣工圖的編制單位,保證竣工圖與施工實際相符,是施工單位的法定義務。如果發生竣工圖與現場實際不符,對方有權作出不利於施工單位的解釋。

4、不要犯低級錯誤。這是很多施工單位造價人員常犯的錯誤,壹下子就被核下來不少,對方不要費多少顆子彈,實在可惜。

5、應堅持原則。目前,不少造價人員根據領導的要求,杜撰工程造價。作為壹名專業人員,必須清楚算出竣工項目的真實造價。如果根據別人的要求來杜撰,沒有專業精神與能力,其實就是壹名江湖騙子,不會有人尊重妳。

6、為對方考慮。在對賬過程中,由於不同的理解及所代表的利益主體,執政與分歧是正常的。盡量不要攻擊別人,尤其是人身攻擊。主動為別人考慮,尊重別人,既是壹種工作態度,也是壹種人品。

7、不要與對方交朋友。由於所代表利益主體不壹樣,利益沖突是必然的。壹個項目的結算過程,就是鬥智鬥勇的過程,是壹場技術與耐心的較量。

8、不要太迷信關系。對於非政府財政投資項目,投資方都是非常理性和現實的。關系對於造價的影響是很小的,也不是具體負責結算的造價人員所掌控的。