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小區壹樓窗改門違反哪條法律

在承重外墻上將窗戶改成門洞:該種行為是屬於國家建築裝飾法規中明令禁止的施工改造行為,可以依據國家《建設工程質量管理條例》進行處罰。建設行政主管部門可以對其進行責令整改,並處20萬以上至50萬以下的罰款。如果是非承重外墻上將窗戶改成門洞,由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。

窗改門明確處罰標準條例明確了“窗改門”等行為的處罰標準。規定建築物的所有權人和使用人未經批準擅自改建窗門、陽臺或者經批準改建,不符合城市容貌標準的,由行政執法部門責令停止違法行為,限期拆除違法設施,或者采取其他補救措施,並對非經營性行為,處壹百元以上壹千元以下罰款;對有經營性行為且有違法所得的,處違法所得壹倍以上三倍以下罰款,最高不得超過三萬元;對有經營性行為而無違法所得的,處壹百元以上壹千元以下罰款。此外,條例還規定,未經批準,擅自設置戶外廣告的,由行政執法部門責令停止違法行為,限期拆除違法設施,並處違法所得壹倍以上三倍以下罰款。未經批準,擅自設置牌匾、標識、五平方米以下電子滾動顯示屏等設施的,由行政執法部門責令停止違法行為,限期拆除違法設施,並處壹千元以上壹萬元以下罰款。

法律依據

《中華人民***和國民法典》

第二百七十壹條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的***有部分享有***有和***同管理的權利。

第二百七十二條業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。

《建設工程質量管理條例》

第十五條涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程,建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的,不得施工。

房屋建築使用者在裝修過程中,不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第五條住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:

(壹)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。