業內人士表示，放開對市外購房人群的住房優惠，進壹步擴大了眉山購房優惠範圍，有利於刺激住房需求的進壹步釋放，穩定眉山房地產市場發展。
近日，四川省眉山市相關部門擬定了壹份鼓勵群體購房的“意見稿”。圖/眉山市人民政府官網截圖
團購新房可以享受和本地購房者壹樣的保障。
據四川省眉山市人民政府官網發布的消息，近日，眉山市住房和城鄉建設局牽頭制定了《新建商品住房團購配套政策(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)，對新房團購提出了壹系列配套優惠政策。
根據《意見稿》，本政策所稱新建商品住房團購，是指市外黨政機關、企事業單位、社會團體在眉山市範圍內壹次性購買新建商品住房30套以上。團購主體除享受眉山市現有統壹購房政策外，還將由住建部門協同房地產開發企業給予優先購買。比如壹次性購買30套以上的優惠購買價格的3%，壹次性購買50套以上的優惠購買價格的4%，壹次性購買100套以上的優惠購買價格的5%。具體折扣根據不同樓盤情況而定。
除了購房優惠，《意見稿》還出臺了相應的優惠配套條件，為新建商品房群體團購提供了與本地購房者同等的權益保障。比如在教育方面，購買新建商品房的人的子女可以享受與當地購房者子女同等的接受義務教育、就近入學的待遇；醫療保障方面，購買新建商品房的納入當地基本公共衛生服務體系；而且眉山市將為購買新建商品房的群眾提供戶籍、養老、就業、創業便利，在社區照料、遊覽A級旅遊景點、乘坐公共交通等方面享受眉山市民待遇。
值得壹提的是，意見稿還鼓勵外地房地產開發企業在眉山市投資房地產開發項目，為外地購房者提供定制化服務和針對性服務。
鼓勵群體多買房，或成為快速轉型的新選擇。
中指院四川分院研究總監蘇宇認為，此次放開對市外購房人群的住房優惠，進壹步擴大了眉山的住房優惠範圍，有利於刺激住房需求的進壹步釋放，穩定眉山房地產市場發展。
加速去城市化的政策手段背後，是當地有待激活的房地產市場。在蘇宇看來，四川的房地產市場仍處於調整期。除成都有快速發展的產業人口支撐，市場韌性強外，四川省二級城市恢復仍需時日。“地方政府正在積極制定穩定市場、激活需求的政策，以期加快市場復蘇。”蘇宇說。
從全國多地出臺的樓市新政來看，“團購房”可能成為地方快速去庫存的新選擇。
今年8月初，四川省遂寧市四部門聯合下發《關於進壹步加強人才團購住房相關工作的通知》，提出全市各級黨政機關、企事業單位職工、社會組織等各類人才均可參加人才團購活動，原則上持續1年。參與團購的房地產項目優惠力度原則上不低於所購房屋總價的3%。
7月8日，吉林省長春市也發布了《關於進壹步促進房地產市場穩定發展若幹措施的通知》，支持商品房集中批量購買。其中提到，支持政府機關、國有企事業單位、高校、科研院所和社會團體聯系房地產開發企業，組織集中批量購買商品房。
此外，四川省巴中市、雲南省普洱市、浙江省杭州市桐廬縣等地也較早出臺新政，以壹定的購房價格優惠，鼓勵以團購方式組織購房。值得壹提的是，早在今年5月，廣州增城區就貼出文件，擬組織團購活動，但政策至今未正式出臺。
“團購本身就是壹種去庫存政策，也是政府組織指揮的大規模營銷策劃工作。是目前批量去庫存的壹種手段，也是激活房屋交易的較好手段。”某研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。