合肥文臣苑是壹個高檔住宅小區，這個小區的房子都是精裝修交付的。根據合肥市住房和城鄉建設局《合肥市住宅裝修管理規定》，精裝修是指開發商在房屋建設過程中，按照國家和地方的有關規定，對房屋內部進行裝修並安裝附屬設施的壹種方式。精裝修房對裝修標準和質量要求較高，通常包括地面、墻面、吊頂、門窗、廚衛設施等的裝修和配置。因此，可以確定合肥陳文花園是精裝房。
買精裝修的房子，要註意開發商提供的精裝修標準和實際交付情況可能會有差異。購房者應仔細核對合同和實際交付情況，確保開發商按合同交付房屋。