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裝修是計算建築面積還是套內面積

裝修面積的計算國家沒有統壹標準,通常裝修公司的計算面積都是按照實測面積來計算的。

具體計算為:裝修面積=套內面積+墻體所占面積(不含套內墻體面積)的壹半,墻體面積不含套內墻體面積,因為套內面積中已經包含了這壹項。另外,針對贈送的面積,還是要計算進去的。

商品房的公攤面積比較大,如是以建築面積計算的話,會增加業主的裝修費用。但裝修公司不會按套內面積計算,因此會有按照實測面積收費。

對此,在簽訂裝修合同時,合同中雙方應將實際測量的房屋面積予以明示,消費者簽字接受才開始施工。

擴展資料:

大部分消費者認為,按照實測面積計算費用就應該是按照套內實測面積計算,對按照建築面積計算裝修報價表示“無法接受”,但也有不少消費者對建築面積和套內面積沒有壹個明確的概念。行業思考沒有相關測算條規業界默認折中算法,

通常情況下,套內面積+公攤面積=建築面積,部分消費者並不能清楚地認識到這幾者之間的區別。壹套建築面積為98㎡的房屋,除去電梯、樓道等公攤面積,其實際套內面積只有75㎡左右。如按照套內面積計算裝修費用,不僅更趨合理,也能為業主節省不少裝修費用。

對於裝修行業內通常采取的這種測量方式與消費者理解之間產生的爭議,主要是目前國家暫時還沒有明確出臺相關的行業標準,在實際操作中會采取裝修公司與消費者各讓壹步,即按照房屋的外墻與內墻中心點周長來計算面積的折中辦法。

人民網-面積算套內 所見即所得

鳳凰網-公攤面積也要收裝修費?家裝“按實測面積計費”有爭議