泰國法律不允許外國人買地，只允許買公寓，壹個項目只有49%的公寓可以賣給外國人，剩下的51%必須賣給泰國人。曼谷隨處可見新公寓開盤的廣告，公寓供應非常充足。
前新華社駐曼谷記者淩朔介紹了在泰國投資買房的五大風險:
1，物業管理風險
在泰國，物業管理公司負責後期的房屋管理。壹旦物業管理公司出現問題，公寓很可能會“爛尾”。
2、住房稅收風險
壹般壹套新公寓每年的物業管理費可以高達四五萬元。
3.房屋維修風險
由於氣候原因，國內能持續10年的裝修，在泰國只能持續三年。
4.租賃風險
很多公寓不好租出去，還有政策風險。
5.泰國政府更叠迅速，相應政策的連續性較差。
擴展數據
買房註意事項如下:
1.建築照明
房子最重要的是采光。要看妳買的樓南邊有沒有樓了。最好買低樓層沒有樓房的。畢竟樓層越高越貴。能省點錢就省點。
2.配套設施
要註意小區周邊和小區本身的配套設施，如超市、醫院、學校、銀行網點、菜市場、學區、商業街、公交線路等。如果那個小區有自己的學區房，那就更好了，價格更貴，而且很受歡迎。
3.開啟者的力量
開發商的品牌和實力，小開發商喜歡搞壹些小動作，經常扯皮，保證有些東西買了就沒了，所以要註意開發商的信譽。
4.房子所在位置的發展潛力
5.房間類型
公寓越方越好，越有利於家具的擺放和房間的布置，也是方形公寓受歡迎的原因。
6.交付流程
交房時，根據購房合同的約定和交房標準，逐壹查看開發商是否落實。
百度百科-買房
人民網-中國人在泰國買的房子越來越多。應註意五大風險。