萬科房子的使用率高嗎

壹居室：35平、40平、50平都有，兩居室：65平、70平、75平；三居室：71平、85平、89平、90平、100平、124平，四居室：103平、118平、120平；五居室：136平、149平。

用房本上面的建築面積，乘以萬科城的整體得房率85，再減去浪費的面積（比如過道這種用不到的面積），就是使用面積。舉例，房本面積100平米兩居室，得房率為85% ，再減去走廊、過道的面積，正真的使用面積也就是在83平米左右。

萬科城情景房和寬景房的得房率在90%左右，高層在85%左右，因為是電梯房，公攤面積大，等房率低壹點。

相比之下，情景房的使用率比較高，贈送面積大，高層的樓道公攤面積大，所以得房率低。