裝修竣工驗收需要註意哪些問題

驗收作為新房裝修的重要壹環，它可以幫忙發現裝修後的遺留問題，並及時要求裝修公司修改，避免日後發現問題維修難的情況。那麽，裝修驗收到底要註意什麽呢？ 壹、水電驗收是重點：（1）電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常，業主也可以用電工專業試電筆對每壹個插座進行測試，看是否通電，將開關都打開看看有沒有問題。（2）水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象，可以打開水龍頭或者花灑，過壹段時間後看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現象。除此之外，還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。 二、油漆驗收：油漆的驗收應在塗料幹燥後，在自然光線下采用目測和手感的方法。驗收的時候，要註意檢查塗料的品種、顏色以及塗膜應與樣板壹致。油漆表面應平整、光潔；清漆木紋清晰，大面無裹棱、流附和皺皮，顏色基本壹致、無刷紋；墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，表面顏色壹致，無明顯刷紋。 三、墻地磚驗收：驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規整壹致，磚面是否有破碎、崩角，另外要註意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現象。除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業主可以使用壹個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現脫落問題。 四、木工驗收：對於現場制作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫壹般為5-8mm，此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對於櫃體櫃門來說，要看開關是否正常，櫃門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。另外，應查看櫃門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。 五、冬季留意空氣質量：　因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題，驗收中對冬季裝修時出現的“縫隙”可以將標準放寬松壹些。如木門與門套間的縫隙如果太小，入夏之後木門發脹就難以閉合了，所以木門與門套間最好多留下至少1至2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm，而冬季鋪設木地板要適當留縫，只要是自然的縫隙都是可以的。另外，因為冬天天氣寒冷，裝修過程中通風換氣的時間相對較少，裝修材料中所含的有害氣體難以揮發，空氣質量是壹個必須引起重視的問題。業主最好查看壹下與裝飾公司簽訂的合同中，是否有關於室內空氣質量檢測的項目。在竣工驗收之後，若室內氣味較大，可向相關機構和有關人員進行咨詢。 六、註意依序驗收：驗收時最好按順序來，對於竣工驗收來說，重點是對“表面”工程和裝修中的“裏子”增減項進行驗收。在竣工驗收之後，裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現增項漏項錯算的情況，業主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實，把好這最後壹關。驗收後，業主還要與裝飾公司簽訂好保修協議，維護好自己的權益。