房子的分類是什麽？

房子壹般四面或三面空著，裝修精致，配有客廳、餐廳、幾套衛生間等結構良好的獨立式或復式、別墅式的房子。房屋主要分為:狹義的房屋，狹義的花園式房屋:即花園別墅(花園洋房)，俗稱花園式房屋、西式房屋、小洋樓、帶花園草坪和車庫的獨棟平房，或兩三層的小樓。強調的是每家每戶都有花園，包括市場上的洋房聯排別墅，戶型大，居住舒適度高。最具代表性的狹義花園洋房是上海解放前修建的老別墅。時至今日，上海話中的花園洋房仍指狹義的花園洋房。甚至，每次提到花園洋房，人們都會想到上海的小獨棟別墅。真正的別墅不在中國，中國的花園別墅浸透了中國的文化和歷史。狹義花園洋房的建築風格有歐式古典風格、英式田園風格、西班牙風格、中西混合風格(根據中國業主的喜好，在建築技術、房屋結構、住宅設備上采用西方風格，在平面布局、室內外裝飾、庭院綠化上融入中國傳統特色，風格多樣)。廣義的花園洋房廣義的花園洋房:廣義的花園洋房已經不是別墅了，某種意義上叫花園洋房或者花園公寓更合適。目前市場上大部分的花園洋房都是廣義的花園洋房。從全國房地產市場的情況來看，廣義的花園洋房可以定義為:6層以下的多層板式建築，以4層為主。國外建築風格明顯，強調景觀好，綠化率高。在遠郊很常見。壹般壹樓給花園，頂樓給露臺，室內也引入室外綠化景觀。目前市場上有很多花園洋房，如金地綠城、奧林匹克花園等，都是典型的廣義花園洋房。廣義的花園洋房容積率比狹義的高，但也屬於低密度住宅，戶型和普通住宅差不多，100多平米的平層，近200平米的復式；基本位於郊區，是住宅郊區化的產物，所以價格不高；即便如此，廣義花園洋房的目標群體還是中產階級，有壹定的文化品位。廣義的花園洋房位於別墅和普通公寓之間。它有壹些別墅(獨棟和聯排別墅)的優點，但又不能完全脫離城市的繁華和便利。所以某種程度上也是位於別墅區和主城區之間。從廣義和狹義的北京房地產市場整體情況來看，這壹結論是成立的。花園洋房花園洋房起源於上海。從19世紀中葉開始，為上海、福建、廣東等地的上流社會所專有。它是西方文明和生活方式與中國文化交織的產物。更具體地說，它是當時國內房地產開發商為應對上海租界建設帶來的市場需求，針對特定的少數階層，采用西方建築形式、工程新技術、新型建築材料而開發的稀缺高利潤住宅產品。從現在的房地產定義來看，當時的花園別墅相當於現在房地產市場上的獨棟別墅。老洋房的老房子是長在人們記憶裏的小草，懷舊的氣息隨著老洋房紅瓦墻上的藤條四處蔓延。在這個充滿太多回憶的城市裏，那些老房子就像垂死的女士。有的人覺得自己的美來不及看；有些人覺得她們是永恒的，百看不厭，骨子裏散發的氣質是年輕女孩無法抑制的。最近老洋房的意義又在被釋放了。歷史與傳承、文化與居住、創新與革新成為現代老洋房創作的主流。這是壹個集體懷舊的時代。尤其是在這個有著太多回憶的城市裏，壹磚壹瓦，壹窗壹廊，老洋房西風東漸的線條，紅磚青瓦的滄桑，壹眼望去，觸手可及，就像時光倒流，散落在這個城市的各種歷史記憶裏，漸漸的在細節中開始復活。因此，這座城市的表情優雅而生動。