1、 房屋信息
項目：陽光城檀府
地點：福州倉山
戶型面積：精裝房142平米四房二廳二衛
設計公司：福州屋加家居設計有限公司
2、 屋主信息
壹家三口（屋主夫婦均是從事地產行業，兒子9歲上三年級）
3、 精裝交房情況
收房的時候，整體還是比較滿意。但是深色的地板和黃色的門搭配在壹起，感覺還是有點壹言難盡……，特別是把餐廳旁邊的位置做成了鞋櫃，不知道設計師當時是怎麽想的。然後房間的插座位置都是在床的正背後位置，陽臺的水位留在了客廳出口，諸如此類讓人頭疼！
4、 精裝房改造流程和內容
1、 功能規劃、風格定位、預算規劃
1）、功能規劃
在設計過程中要明確自己的每壹個空間需求，這樣規劃起來才更有針對性。我們家平常就是壹家三口住，所以南向的房間壹間是主臥，壹間是兒子的房間，另外需要給兒子單獨預留壹個書房，希望他能夠有壹個自己獨立的學習空間，我們壹家三口也可以在這個房間看書。另外壹間次臥作為獨立的客房，有時候親戚或者老人家來住。考慮到開發商把鞋櫃預留在了餐廳位置（關於這點我也是醉了……）所以在電梯廳玄關預留了鞋櫃的位置。
2）、風格定位
我個人喜歡現代、簡約、輕奢風格，因為是改善換房，整體品質能夠在上壹套房子基礎上有所提升。
3）、精裝房拆改
壹直在糾結要不要把開發商的壹些配置拆了重做，後面請了壹個地產精裝修的行家朋友來看，看了幾套鄰居的房子，朋友壹直勸我不要浪費花冤枉錢。比如開發商原來配置的地板是20mm厚手抓紋厚木皮實木復合地板，壹平米市場售價也要300多元，品質不算太差，如果換成壹平米幾十元的仿大理石瓷磚或差不多價格的地板，還要拆、裝請工人，也是不太劃算。然後開發商配的門窗是YKK系統窗，很多鄰居換成大概300-400元/平米的門窗，也是挺虧的。後面認真想了想，拆硬裝也是大費周折，現在工人也不好找，還是認真在軟裝上多下功夫來平衡下。最後認真考慮和設計公司討論後，決定：
1、保留原有的所有配置不做大改動；
2、提升下餐邊櫃、餐廳島臺；
3、改造下陽臺水路；
4、通過軟裝公司設計調整下插電口位置；
5、廚房、衛生間地板做下美縫處理；
6、門廳入口增加鞋櫃位置。
4）、預算規劃
把全屋各項費用做個比例分配，提前做好預算規劃，這樣心裏有數，不至於隨意超支，然後提前可以家裏人做好商量，避免意見不統壹。
2、 收納系統
精裝房壹般都配置有衛生間和廚房，但沒有配置全屋的收納櫃。所以重點要講壹下關於這個收納櫃，我們家根據不同的空間和日常自己的使用習慣，在設計師的指導下，進行了系統的櫃體設計。
1）櫃體的材質和顏色選擇
首先，材料要環保。跑了好幾趟建材市場和工廠，各種板看的我眼花繚亂，聽的最多是實木顆粒板、中纖板、膠合板、集成板、實木板、生態板什麽的，還有各種環保等級。但這事關全家人的健康，還是要在原材料上選擇最好的，壹線品牌兔寶寶，達到EO級環保標準的生態板。其次，買房子的時候看過很多樣板房，喜歡超級時尚的玻璃門+肌理面板+皮質內隔段的設計組合，隆重推薦這種天安膚感膜，據說這是頂豪裝修會用到的材質，真的是壹分錢壹分貨，質感沒的說。最後，櫃門的顏色按照設計師的方案選擇了高級灰，內襯用了橙色的皮抽、實木褲架。
2）、櫃體的收納系統
玄關：功能分區實現全家約50雙鞋的收納
因為開發商沒有提前預留足夠的鞋櫃位置，所以我們在這裏加做了壹個整面墻的玄關櫃。左側是當季日常使用的，可以放50雙鞋，同時在鞋櫃裏增加了消毒除臭機。右側可以收納雨傘，小朋友的溜冰鞋，網球拍、羽毛球拍、籃球。開放層櫃可以放置入戶日常使用的消毒水、濕紙巾及零散雜物，上部可以放過季的鞋子收納。櫃子沒有直接落地，底部可以放拖鞋。（電梯玄關入口改造成整面墻鞋櫃）
客餐廳：休閑空間的組合
孩子長大了，客廳也終於能夠保持整潔，配了簡單的電視櫃。加上原來開發商預留的餐邊櫃空間，和酒吧臺，基本上可以滿足日常的使用。平常喜歡的紅酒、咖啡、茶具也有地方可以放。
主臥衣帽梳妝間：
這套精裝房還好有個主臥衣帽間，中間有個窗戶可以采光。我們把櫃子分別靠在兩面墻上，然後中間放進了梳妝臺，把房間的使用空間用到最大化。兩面墻的櫃體，壹面墻主要用於日常衣物收納；在功能設計上，反復研讀了逯薇《小家越住越大》，果斷全部做成開放櫃掛衣加上收納籃和格子層，然後預留了壹個放密碼箱的櫃子。另外壹櫃子，主要用於過季衣物的收納和棉被收納。
梳妝臺采光很好直接買成品家具，左右兩側的櫃子可以收納壹些飾品、屯點化妝品也是很方便。
兒童房衣櫃
兒子長大了對穿衣服也有很多自己的要求，特地設計了掛衣櫃和層櫃結合。層櫃買了很多收納盒，可以分類進行衣服整理，同時方便孩子自己收拾。
書房書櫃
書房平常還是孩子用的多壹些，所以整體書櫃的設計按照開放書架加收藏櫃的方式進行布局。總結上壹套房子的經驗，書櫃單層高度太高，不好進行書籍收納。書架層櫃的高度分別按照250mm、280mm、320mm進行設計，局部再做壹些挑高，滿足特殊尺寸的展示擺放或書籍陳列。
3、色彩和材質搭配
1）、背景部分——墻紙、窗簾顏色和材質
墻紙和窗簾相當於是壹個家的背景，考慮到地板的顏色比較深，門的顏色帶點黃色。在跟設計師溝通的時候，就希望我們家能夠通過背景提升壹下亮度。客廳和書房選擇淺灰色、主臥選了帶有壹些立體肌理紋的淺灰色墻布，同步搭配的是帶有點光澤的深灰色遮光窗簾。次臥選擇和客廳、書房相呼應的墻布顏色，兒子的房間選擇了白色和藍色條紋墻布搭配，窗簾選了波浪條紋的卡其色和亮黃色拼接，孩子的房間顯得更有活力和亮堂。書房也選擇了暖色調原雙色肌理窗簾。
全部挑選完成後，設計公司幫我做了壹個這樣整體的材質樣板組合，整體感受色彩搭配的效果，比較直觀，上墻之後的效果也是美美的。
2）、家具——品牌、款式、材質
按照我們家的整體定位，在選擇家具的時候，主要選擇皮質、大理石為主，市場上的家具品牌有很多，最後我選擇“梵奢”這個主打原創和中西無界理念的品牌，據說他們家是主打高端設計師市場的。看了皮樣和布樣，還有壹些款式圖片， 客廳我選擇了優雅風格的主沙發加上舒適的休閑椅，茶幾再加壹個邊幾組合；餐廳選擇了白色大理石臺面配實木的腿，椅子是我特別喜歡的壹款馬鞍皮的椅子。臥室裏選的也是壹些輕奢風格的家具。整體和窗簾搭配起來，自己還是比較滿意的，感覺迫不及待就想住進去了。
3）、燈具——設計感、光源設計
我喜歡有創意壹些的造型燈，然後喜歡家裏有壹些豐富的光源組合，所以在不同的空間挑選了壹些主燈和臺燈、落地燈、壁燈組合。
5、 功能改造（陽臺）
這套房子裏唯壹進行調整的硬裝就是陽臺。開發商原來可能是壹刀切，把出水龍頭和下水留在陽臺的西側，正好擋住了客廳的壹個推拉門，還嚴重影響了視線。所以把整個管道、線路都移到了東側，做了壹體櫃的設計。
六、服務（客服經理、壹站式省心）
精裝房雖然說是硬裝部分已經完成了，只需要進行軟裝部分的調整，但是瑣事也是非常多。我很慶幸，自己選擇了和專業的公司合作，全程都是壹站式服務，包括測量、方案設計、軟裝搭配、壹站安裝，基本上是談好了方案和價格，然後把鑰匙交給他們，然後他們負責收貨、驗貨，進場安裝，還幫我把衛生全部做幹凈。我直接就可以實現真正的“拎包入住“！
最後來壹組前後對比圖：
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