近日，西安常寧府業主陸續收房。有業主投訴稱自己花170萬買的精裝洋房，在維修時撬開瓷磚發現地板下是砂土，沒有水泥，而其他業主房子，也面臨各種質量問題。金地常寧府工作人員表示，他們將起訴視頻發布者。
又是壹起精裝修變?驚裝修?的案例。匪夷所思的是，面對房屋裝修質量問題投訴，涉事開發商非但沒有主動解決問題，反而想?解決?曝光問題的人，通過倒打壹耙來息事寧人。
那麽，聲稱起訴視頻發布者的開發商，是不是真的被冤枉呢？答案是否定的。事實上，瓷磚地板下全是砂土的問題，不僅有視頻作證，這壹細節也被當地媒體的調查所確認。
而且根據業主的投訴信息，涉事樓盤不僅是裝修質量堪憂，比如地面開裂、房屋漏水等，還存在著綠化率不達標、物業收費不合理等諸多疑似問題。
頗為諷刺的是，該樓盤不僅售價不低，其開發單位，還不是什麽不知名的中小開發商?資料顯示，常寧府為三家著名開發商聯手打造；而在早期的對外宣傳資料中，可以看到?打造高新南純粹洋房社區?等各種天花爛墜的宣傳。
然而，這壹被當作人居典範打造的洋房，實際交房時，卻出現了各種各樣的問題，與當初的宣傳預期明顯不符合，以至於在業主看來，?質量差的超出我們的想象?。在此情況下，開發商理應做好整改工作，霸道地將矛頭對準曝光業主，這是什麽強盜邏輯？
其實，在房地產市場上，類似精裝修變?驚裝修?的現象，可以說是相當普遍了。尤其是壹些調控較嚴的城市，新樓盤往往有價格限制，為了利益最大化，壹些開發商就在精裝修上做手腳，偷工減料，以次充好，將承諾的裝修標準大幅縮水。
如本次風波顯示的，面對業主的維權，有的開發商之所以霸道十足，無非是因為，在預售制度的模式下，業主的錢也付了，哪怕裝修存在各種瑕疵，業主都只能被動接受。如果是想要退款，那意味著放棄樓盤升值的價值，對業主來說也是得不償失。
開發商和業主地位不對等，違法成本太低，讓壹些財大氣粗的開發商，采用各種手段來利益最大化。像前段時間，濟南當地有開發商為了賣房，甚至偽造了地鐵站牌。
國家強調?房住不炒?，?房住不炒?絕不僅僅是指打擊投機炒房，因為房屋居住功能的實現，同樣要求開發商在開發過程中，謹守房屋建設裝修的質量標準。像這次風波中，業主花了大價錢買洋房，換來的卻是嚴重偷工減料的裝修，無疑是壹件糟心事。
值得壹提的是，對於精裝修房的驗收，目前並沒有強制性的行業驗收標準，只有壹些地方出臺了專門的精裝修管理辦法。對於頻繁上演的精裝修變?驚裝修?現象，應該盡快填補行業標準的空白，讓精裝商品房的驗收有嚴格的法律依據。
另壹方面，對於開發商裝修縮水等問題，不能只是整改了事。比如此事中，涉事的開發商如果違背了《建設工程質量管理條例》，或者存在虛假宣傳，違反了《廣告法》中關於房地產廣告的相關規定，監管執法部門理應及時出手，該重罰就果斷重罰，也要積極協助業主進行起訴。