公寓式住宅交付精裝修，註重居住環境的舒適，配套設施齊全，服務周到細致。壹般都是小戶型居多，強調的是買房總成本，用來吸引更多人投資。
公寓壹般位於城市核心區，居住人群以商務客戶為主，註重軟硬件設施、服務和便捷的出行條件。水電費按商業標準結算，單位面積均價較高；產權房水電費按民用結算，單位面積均價低於公寓房。
公寓式住宅最初是舶來品，比獨棟別墅更經濟實用。早期大城市的公寓房都是高層建築，每層都有幾個獨棟套房，包括臥室、客廳、起居室、衛生間、衛生間、廚房等等。
公寓的分類
1，出租型。是以出租給租客為目的的，所以這種公寓可以稱為酒店式公寓。
2.自住型。如果是自住公寓，我們稱之為condo或co-op，condo公寓的每個單元屬於不同的業主，有獨立的產權。合作社的單位用戶相當於公司的股東。
顯然，從廣義的商業地產角度來定義什麽是公寓，我們只指有五個或五個以上出租單元的建築，而不是condo或coop。雖然有些人購買公寓或合作公寓出租，就像購買兩戶公寓出租壹樣，但它不是商業建築。
3.混合型。混合型通常有壹些商業辦公室、商店、醫生診所等。另壹部分是公寓或合作公寓。
4.投資型，也就是股東房。