1.裝修監理有哪些細則?
1.審核地基和主體經驗記錄(裝修工程前,工程地基和主體必須經驗收合格,並達到合格標準)。
2.確認委托監理合同已經簽訂並完成(必須確定二次裝修的位置和範圍,設計圖紙已經相關主管部門審查,並形成書面圖紙審查意見)。
3.項目監理機構相關專業監理人員已配齊,項目監理方案已審批完成(監理細則、包括安全監理細則在內的旁站方案、旁站方案也應提前編制,並可在施工過程中根據實際施工情況進行補充、修改和完善)。
4.參加建設單位組織的“裝飾工程”現場會。會議紀要應由項目監理機構起草,並由各方簽字。
5、參加建設單位組織的裝飾工程設計交底會議,組織圖紙會審工作。
二、裝修監理如何選擇?
1,檢查證書
選擇監理公司,第壹件事就是查看公司的相關文件和手續,避免被皮包公司欺騙。監理公司持行業認證證書進行露營,工商部門會出具工程監理資質證書、監理公司營業執照等相關文件。
2、證書區域要認可。
由於地域不同,生活環境和習慣不同,各地裝修房屋的標準可能略有不同。監理人員必須了解當地的住宅裝修標準。所以監理公司需要有市級以上建委頒發的監理資質證書。需要註意的是,資質證書的認證範圍是有地域限制的。
3.責任是保障。
監理除了要處理裝修、驗房等專業知識,還要有責任心。監理代表業主,要按時監督工作,保證裝修隊的施工技術,驗房要仔細。如果監工不負責,不能認真監督工作,那麽施工人員就很容易鉆空子。
三、裝修監理的作用是什麽?
1.預算報價審核:避免高估、重復計費、施工工藝和材料描述不清,給施工留下偷工減料的空間。
2.施工圖審查:避免因水電、裝修圖紙設計標識不完善造成的不合理增加和預算外費用。
3.施工合同審核:避免因簽訂不規範施工合同導致業主合法權益得不到保障,增加事後維權成本。
4.水電隱蔽驗收:水電工程施工復雜,出現問題會造成重大損失和嚴重後果。專業監理會驗收水電,避免質量安全隱患。
5.工程質量過程監督:材料驗收、質量檢驗、過程監控,杜絕偷工減料、以次充好,為您打造無憂工程。
6、工程竣工驗收:功能檢測、安全檢測、質量控制,讓您輕松愉快地裝修,無憂入住。
壹個好的裝修監理,在整個行業的評價會很高,妳找監理就能看出來。當然,他們的價格會差很多。妳需要提前了解這壹點。希望妳能找到壹個好的主管。