首先回答這個問題，收取押金是違法的。為什麽違法？主要原因如下:
1.很多地方主管部門有明文規定，物業管理公司不能收裝修押金，或者裝修履約保證金。
2.但是為什麽很多物業公司還在收這個費用呢？主要原因是公司考慮的是業主的利益。因為大部分房子還是毛坯房交付，所以業主在裝修過程中違規的情況非常普遍，比如砸承重墻。這是對業主本身和廣大業主最直接的侵害。
那麽物業公司應該如何約束業主呢？只有收裝修押金，才能制約業主。
3.再壹個，這也是物業管理公司玩的壹個策略，比如交房就拿鑰匙。物業公司會要求業主交這個費用，連同物業費等費用，讓妳簽壹個裝修管理服務協議。這個協議裏應該有壹個條款——裝修押金什麽時候退？
4.如果不出意外，這個規定會是這樣的:在沒有違規裝修的情況下，業主裝修完畢，入住三個月。裝修押金只有在物業管理公司驗收合格後才能退還。
5.然後算算時間，妳裝修大概需要3到4個月，裝修完不能急著入住，要通風晾幹壹段時間。大約需要五個月。等到再入住三個月。剛好1年。
6.壹年剛到，妳該交第二年的物業費了。所以這個裝修押金物業公司自然會跟妳溝通，把它變成第二年的物業費，甚至給妳打折，把它變成第二年或者第三年的物業費。
雖然違法，但是合情合理。物業公司也在提高自己的收費標準，為業主提供更好的服務。
希望能幫到妳，謝謝！